8月1日起，我市調整樓市限購政策，樓市溫度逐步回升，不少樓盤紛紛搞起了促銷活動。記者昨天探訪發現，街頭、商場、公交站點等客流量較大的地點，各種樓市傳單明顯增多。一家房產企業僅在一家商場門口，一天能發出三四千張傳單。

    公交站點

    一天發出去幾百張

    "我是這個周末才來這里分發樓盤宣傳單的，昨天是第一天，今天也發了不少，具體發了多少張，我自己沒有統計過。 "在寧夏路公交車站附近發宣傳單的陳女士告訴記者，平時她是做家政服務的，周末沒有活，就出來找了一份發傳單的兼職，從早上9時到下午5時，中午只休息一個小時，其余時間都在不斷地發傳單。記者在一邊觀察發現，陳女士面帶微笑地把宣傳單分發給路過的行人，有的行人很友好地接過傳單，有的擺擺手示意不要，也有的行人直接"忽視"。 "一般是年紀比較大的行人會要傳單，年輕人的話，尤其是男青年絕大部分不會要的。"陳女士說，一天下來，至少有三分之一的行人不會要宣傳單。

    "六成的行人會接過我發的傳單，但是能夠仔細看傳單內容的也就兩成吧，一天能發個幾百張，具體我還真沒仔細計算過呢。 "62歲的王先生告訴記者，他退休在家，平時也沒有事情做，看到有招發傳單的，一天60元錢，就和老伴一起來發傳單了。"一天里早晚的時間段會發得比較多，早晚來附近超市購物的人比較多，而且靠近公交站，客流量比較大。"王先生說，自己發傳單有一個多星期了，每天都能發個幾百張，"一般年輕點的男士都不會要傳單，他們可能覺得房子對他們的壓力實在是太大了，要是房價能再降一降，我覺得這個有效傳單會多一點。 "

    大型商場

    一個樓盤一天發4000張

    記者在大潤發超市門口附近看到，一個樓盤的外展人員也正在忙碌著發傳單，"像這樣的傳單，一天能發三四包，一包有1000張。 "外展負責人魏先生告訴記者，他雇了十多個人，每天能發三四千張宣傳單，工作日比周末的分發量稍多一些，像這樣的外展點，市區有十多個，一般選在比較大的購物商場及超市，保證有足夠多的客流量。

    "我們發出去的傳單，有效的能有一半吧，每天能有兩三位看房人在這里登記想去看房，從限購放開以后，售樓處的看房者確實增加了不少。 "魏先生說，這里有免費的看房車會把看房者送去售樓處，看房的人數也不是很固定，現在優惠幅度還是比較大的。記者看到宣傳單上寫著"總價40萬起，就能搶到名盤名校，優質的物業管理，發達的交通體系"。很快，一位想去看房的女士來到樓盤外展點，"我打算買一套小點的，到時候可以租出去，錢存在銀行也沒有多少利息，看到發傳單的，我就過來詢問一下情況。 "

    業內分析

    迎來"金九銀十"沖刺季

    據克而瑞數據統計，我市自取消限購以來，售樓中心的咨詢量和看房量平均提高了30%左右，開發商的預期也轉為樂觀，推盤熱情大漲，新增預售面積增加一半左右，各種傳單鋪天蓋地而來。價格方面，以價換量仍是主流。據了解，8月份，我市不少樓盤在價格方面打出"優惠讓利"政策，保證了開盤銷售效果。如李滄區的一個項目，推出的新樓座均價為7600元/平方米，相對前期直降2000元，開盤當天便認購200多套。房價點評網青島首席分析師鄧國華認為，"金九銀十"將是今年樓市的沖刺季，各家房企將會使出"渾身解數"，保證樓盤銷量。

    新聞提醒

    房產開發商為了招攬購房者，可謂煞費苦心，雇用大量人員到處分發傳單，在擴大樓盤影響力的同時，鋪天蓋地而來的傳單也招來市民不少微辭。 "我每次從商場購物出來，都會發現車上塞滿了各種樓房信息廣告，有的插在雨刷上，有的塞在車窗的縫隙中，有一回雨刷都被弄壞了。 "車主趙先生說，不僅是車上，在小區的報箱里也會經常塞滿傳單，沒人打掃的話，很影響小區的環境。記者探訪發現，公交站點附近的地上扔著許多樓市傳單，車一經過，傳單就會被風刮得到處都是。 "每次逛街，都會被塞給許多傳單，有的不要還不行。 "和朋友逛街的小李告訴記者。（見習記者 梁超 記者 張譯心）