鼎泰豐推出社區巴士，受到居民好評。

　　原本被開發商寄予厚望的五六月份已經過去，然而成交情況并不理想。而7月份是下半年的第一個月，各大樓盤爭相推盤，優惠信息不斷。雖然處于傳統的樓市淡季，但是樓盤間的爭奪戰分外激烈。記者注意到，隨著濟南樓市放開限購消息的傳來，購房者紛紛不淡定，部分購房者結束觀望入手購房。業內人士表示，7月份或許是今年樓市的拐點，樓市成交量有望出現逆市反彈現象。

　　限購松綁消息傳來，購房者不淡定

　　濟南近日傳出松綁樓市“限購令”的消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產市場。這個消息的傳來，青島是否取消限購再次成為人們關注的焦點。部分購房者紛紛不淡定，有很多購房者猜測青島限購政策的放開是不是也近在眼前。

　　不少業內人士認為，如果取消限購令，意味著樓市少去了一道捆綁，多年來被擋在門外的樓市需求就能入市，無疑能加快項目的銷售速度。“雖然即墨不限購，但是不少購房者現在處于觀望狀態，等待樓市探底。”鶴山路上一家樓盤的負責人表示，如果取消限購政策，這等于給樓市打了一劑強心劑，即墨樓市也會看漲。他表示，進入7月以后，售樓處的購房者明顯增多，不少購房者擔心優惠取消，或者房價上漲，開始出手選房。

　　看好市場，樓盤各出奇招

　　記者了解到，進入7月以后，不少樓盤選擇加推和開盤。不少樓盤表示，7月份是下半年的第一個月份，要取得漂亮的成績，下半年的日子才能好過。為了贏得購房者的青睞，也為了回饋小區的業主，一些樓盤紛紛賣“亮點”，營銷方式上也是推陳出新，推出各種優惠活動或回饋客戶的方式，受到購房者青睞。

　　麥迪紳·四季香邑項目的相關負責人告訴記者，四季香邑項目預計7月份開盤，認籌情況不錯，非常有信心后市銷售。“現在不少客戶擔心貶值或者買貴，為了保證客戶的利益不受損失，項目與每一位客戶簽訂協議，購房者自簽訂購房協議起，兩年時間內無理由退房。”據了解，這也是即墨首現無理由退房協議。四季想邑的銷售經理介紹，現在項目正在火爆預約，凡預約成功的客戶將享受到1萬抵3萬的優惠。并且，3人組團團購即可享受折扣優惠，不論是新客戶還是老客戶只要推薦成交，即可獲得獎勵。

　　記者在鼎泰豐項目看到，項目為解決距離公交站點遠的問題，推出社區巴士，不少業主拍手叫好。“免費社區巴士從2014年6月11日起試運行，為小區業主及新老客戶提供最大的便捷服務。”鼎泰豐的相關負責人介紹，免費溫馨巴士暫時設有三條線路分別為青島—即墨、鼎泰豐—即墨市區、鼎泰豐—城陽區政府。巴士按時發車，解決小區業主出行難的困擾，到達區域均為即墨市區及購物休閑區，生活工作購物休閑便捷到達。“現在天氣比較熱，免費巴士的開通也讓業主能夠清涼出行，業主不管是工作還是購物都可便捷到達。”

　　搶占剛需，7月份或成樓市拐點

　　記者了解到，在7月份加推或開盤的樓盤中，中小戶型成為不少樓盤的主推戶型。四季香邑在即將首開的是建筑面積約64㎡小套一、75㎡小套二等中小戶型。四季香邑的項目負責人表示，“中小戶型的總價低，戶型實用，因此購房者比較青睞小套二戶型。”

　　鼎泰豐的項目負責人介紹，他們項目的價格為4580元/平方米起，建筑形態有稀缺多層和瞰景小高層。現房、且超大樓間距是項目的一大亮點 。戶型是項目另一大亮點 ，戶型建筑面積從 94平方米至116平方米不等，采用南北通透、方正舒適的戶型設計，購房者買建筑面積103平方米的戶型就能住到套三房。

　　“隨著市場的好轉，剛需購房者紛紛出手購房，下半年或成為樓市的拐點 。”鼎泰豐的負責人介紹，現在市場各方參與主體的心理開始變得更加成熟和理性，現在消費者買房子更加關注地段、配套設施 、交通狀況和綠化等綜合因素，因此 ，只要樓盤定位準確，還是比較容易博得購房者注意。

　　文/記者 賈曉宏 圖/項目提供

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2434479