8月的樓市從平淡開幕，至火爆收尾，限購政策調整猶如一劑強心針再次啟動樓市，燃起了市民看房選房的熱情，帶動了成交量的陡增。限購松綁首月，新房單日成交量兩次突破500套，月成交量重回1萬套之上，環比上月增幅達33.6%，為即將到來的“金九”樓市發射了一顆大大的利好“信號彈”。

　　數據

　　新房成交10499套

　　這個8月，島城樓市如炎炎夏日般蒸騰如火，新房成交數據讓關注樓市的市民著實興奮了一把。截至昨日晚9時，來自青島網上房地產的數據顯示，當月新房月成交量達10499套，成交面積100.4萬平方米。其中，新建住宅成交9553套，普通住宅8939套。新房成交量與上月相比增長33.6%，同比去年8月增幅也達到了29.6%，這一數據創下今年島城新房單月成交量新紀錄。

　　從單日成交量來看，上半月延續了上月樓市不溫不火的狀態，截至8月17日，日成交量中僅半數突破300套，16日、17日連續兩天新房成交不足200套。但從18日開始，成交量突然放大，20日、29日兩次日成交量突破500套，就連當月最后兩個適逢周末的交易日，新房成交量也直逼400套。

　　驚喜

　　城陽黃島絕對主角

　　從數據分析來看，8月新房成交量的爆發，與限購政策調整密不可分，城陽區、黃島區成了當月樓市銷售的最大贏家。 8月份，城陽區新建住宅成交量2687套，黃島區新建住宅成交量1613套，兩個區的成交量總和占全市當月新建住宅成交量的45%，城陽區幾乎包攬了8月日成交量冠軍，而黃島區也幾乎未走出日成交量的前三甲。

　　業內人士表示，借限購政策調整的“東風”，開發商積極降價跑量，使得8月成為樓市去化好時機，也為開發商備戰“金九”做好了鋪墊。 8月28日，杭州、西安9月起放開限購的消息傳出，“青島9月全部取消限購”的傳言也在論壇、朋友圈開始瘋傳。業內人士猜想，如果傳聞得以實現，“金九”樓市再創新高的局面或更可期。不過截至昨日記者發稿時，這一消息并沒有得到官方的確認。

　　預計

　　下月30余樓盤搶市

　　8月下旬新房銷售漸入佳境，開發商也開始摩拳擦掌，對未來的日子充滿了期待。據統計，下月島城預計有33盤入市，比8月份明顯增多。在預計開盤的33盤中，20盤為新開盤，13盤為老盤加推。從區域來看，不限購的城陽、黃島區最熱，預計共將推出新盤18個，主城區共有11盤上市。主城區和遠郊均有新盤入市，項目覆蓋市內全域，就連市南區和嶗山區也有新盤躍躍欲試，這是“金九”樓市的不同之處。市南區下月有一處純新樓盤入市，即位于市南區香港中路93號的麗晶御筑。嶗山午山旁的高端樓盤魯商藍岸麗舍9月加推110—180平方米的大戶型，均價預計27000元/平方米。此外，市北區也有三處純新盤面世。記者 劉蘭星

　　 [編輯: 李敏娜]