2014年已經進入8月下旬，樓市即將迎來“金九銀十”的銷售旺季，各開發商能否抓住這個機會從低迷走向“亢奮”呢？近日，記者走訪諸城各大樓盤了解到，為能在“金九銀十”中打響勝利的一仗，各房產商紛紛推出了優惠政策，而這一戰略似乎讓持幣觀望許久的消費者有所動搖，前往售樓中心咨詢的購房者身影也是多了起來。在這樣的市場背景下能挑選到一處“好房源”，那對于購房者來說就再好不過了。

　　什么樣的房子才算是好房源

究竟什么樣的房子才算好房源？不少購房者認為買房是件很痛苦的事情，但同時也有人覺得買房并不難，只要做好準備工作，清楚自己的購房需求，關注一下當地樓盤動態，選擇中意的房子并不難。

記者就如何挑選一所好房子這一問題來到位于西郊街與人民西路交叉路口的格林學府，格林學府營銷總監周海波表示，挑選房子不是一味追求最好的樓盤、最好的戶型，而是在自己所能承受的房價范圍內尋找性價比最高的房子。“適合自己的現狀的房子就是‘好房源’，購房者可以根據自身的實際情況從小區地理位置、交通狀況、周邊配套、小區環境等幾個方面著手考察。”前來格林學府咨詢的市民李女士聽聞周海波的建議后表示十分贊同。據了解，李女士最初選房的時候也像大部分人一樣感到十分迷茫，后來也是聽聞周總監這一席話之后重新定位自己的購房需求。“我重點考察的是小區周邊配套，雖然孩子現在才上幼兒園，但將來還要一路升小學、中學……因此高品質的學區房成為我挑選房源的決定性因素和主要目標。格林學府坐擁西郊小學，一中等多所名校，無疑是在我的考慮范圍之內的。”

　　現在是購房好時機

　　2014年上半年樓市一片低迷，不少購房者期待樓市出現轉折點，房價大幅下降。那么2014年下半年里，購房者是要果斷下手還是繼續等待未知的時機？

　　據了解，8月16日，哈爾濱宣布樓市限購松綁，至此全國46個限購城市中，只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個城市尚未松綁，而已經解除限購令的城市超總數八成。“戶籍制度改革，限購松綁……這些信號也許都在向消費者暗示著此時正是買房的最好時機。我認為購房者可以出手了，首先，目前房價略有下調；其次，受上半年房市低迷的影響，現在市場可供選擇的房源較多；最后，開發商迫于銷售壓力，急于“沖量”，不僅優惠活動力度大且服務水平也有所提升。建議有能力的消費者，尤其是剛需一族不要再繼續觀望了，房子一天一個價，需要買房的最好盡快下手。”格林學府營銷總監周海波向記者說道。

　　“早下手”也不會貶值

　　據了解，與以往不同的是，這次樓市遇冷幾乎與政策無關，這是市場自我調整的一個表現。因此，業內人士估計，這次樓市變動不會出現房價大幅下降的現象，只會讓樓市回歸理性。

　　格林學府營銷總監周海波認為，一方面，中國的房地產模式以及中國城鎮化進程的推進，是對房地產行業的一種長期支撐，其對樓市的作用將越來越明顯，城鎮化相關政策的出臺決定了房地產業未來的走勢。另一方面，就目前情況看來，剛需一族的購房需求還是非常旺盛的。“拋卻樓市現狀，無論房價或漲或跌，在合適的時機買到合適的房子是最重要的。”

　　文/圖 記者 鄔勇 實習生 王亞麗

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2447882