2014年已經(jīng)進(jìn)入8月下旬，樓市即將迎來“金九銀十”的銷售旺季，各開發(fā)商能否抓住這個(gè)機(jī)會(huì)從低迷走向“亢奮”呢？近日，記者走訪諸城各大樓盤了解到，為能在“金九銀十”中打響勝利的一仗，各房產(chǎn)商紛紛推出了優(yōu)惠政策，而這一戰(zhàn)略似乎讓持幣觀望許久的消費(fèi)者有所動(dòng)搖，前往售樓中心咨詢的購房者身影也是多了起來。在這樣的市場背景下能挑選到一處“好房源”，那對于購房者來說就再好不過了。

　　什么樣的房子才算是好房源

究竟什么樣的房子才算好房源？不少購房者認(rèn)為買房是件很痛苦的事情，但同時(shí)也有人覺得買房并不難，只要做好準(zhǔn)備工作，清楚自己的購房需求，關(guān)注一下當(dāng)?shù)貥潜P動(dòng)態(tài)，選擇中意的房子并不難。

記者就如何挑選一所好房子這一問題來到位于西郊街與人民西路交叉路口的格林學(xué)府，格林學(xué)府營銷總監(jiān)周海波表示，挑選房子不是一味追求最好的樓盤、最好的戶型，而是在自己所能承受的房價(jià)范圍內(nèi)尋找性價(jià)比最高的房子。“適合自己的現(xiàn)狀的房子就是‘好房源’，購房者可以根據(jù)自身的實(shí)際情況從小區(qū)地理位置、交通狀況、周邊配套、小區(qū)環(huán)境等幾個(gè)方面著手考察。”前來格林學(xué)府咨詢的市民李女士聽聞周海波的建議后表示十分贊同。據(jù)了解，李女士最初選房的時(shí)候也像大部分人一樣感到十分迷茫，后來也是聽聞周總監(jiān)這一席話之后重新定位自己的購房需求。“我重點(diǎn)考察的是小區(qū)周邊配套，雖然孩子現(xiàn)在才上幼兒園，但將來還要一路升小學(xué)、中學(xué)……因此高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房成為我挑選房源的決定性因素和主要目標(biāo)。格林學(xué)府坐擁西郊小學(xué)，一中等多所名校，無疑是在我的考慮范圍之內(nèi)的?！?br>
　　現(xiàn)在是購房好時(shí)機(jī)

　　2014年上半年樓市一片低迷，不少購房者期待樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房價(jià)大幅下降。那么2014年下半年里，購房者是要果斷下手還是繼續(xù)等待未知的時(shí)機(jī)？

　　據(jù)了解，8月16日，哈爾濱宣布樓市限購松綁，至此全國46個(gè)限購城市中，只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個(gè)城市尚未松綁，而已經(jīng)解除限購令的城市超總數(shù)八成?！皯艏贫雀母?，限購松綁……這些信號(hào)也許都在向消費(fèi)者暗示著此時(shí)正是買房的最好時(shí)機(jī)。我認(rèn)為購房者可以出手了，首先，目前房價(jià)略有下調(diào)；其次，受上半年房市低迷的影響，現(xiàn)在市場可供選擇的房源較多；最后，開發(fā)商迫于銷售壓力，急于“沖量”，不僅優(yōu)惠活動(dòng)力度大且服務(wù)水平也有所提升。建議有能力的消費(fèi)者，尤其是剛需一族不要再繼續(xù)觀望了，房子一天一個(gè)價(jià)，需要買房的最好盡快下手?！备窳謱W(xué)府營銷總監(jiān)周海波向記者說道。

　　“早下手”也不會(huì)貶值

　　據(jù)了解，與以往不同的是，這次樓市遇冷幾乎與政策無關(guān)，這是市場自我調(diào)整的一個(gè)表現(xiàn)。因此，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這次樓市變動(dòng)不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)大幅下降的現(xiàn)象，只會(huì)讓樓市回歸理性。

　　格林學(xué)府營銷總監(jiān)周海波認(rèn)為，一方面，中國的房地產(chǎn)模式以及中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，是對房地產(chǎn)行業(yè)的一種長期支撐，其對樓市的作用將越來越明顯，城鎮(zhèn)化相關(guān)政策的出臺(tái)決定了房地產(chǎn)業(yè)未來的走勢。另一方面，就目前情況看來，剛需一族的購房需求還是非常旺盛的?！皰亝s樓市現(xiàn)狀，無論房價(jià)或漲或跌，在合適的時(shí)機(jī)買到合適的房子是最重要的?！?br>
　　文/圖 記者 鄔勇 實(shí)習(xí)生 王亞麗

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://zhucheng.bandao.cn/news.asp?id=2447882