中秋期間，城陽(yáng)的樓盤迎來(lái)了大批看房者。
今年的中秋小長(zhǎng)假，城陽(yáng)不少樓盤都交出了優(yōu)異的“票房”成績(jī)，到訪和成交情況連連攀升。據(jù)了解，樓盤的“高票房”與其自身的活動(dòng)密不可分，開(kāi)盤、加推、開(kāi)發(fā)樣板間 、低價(jià)促銷等活動(dòng)吸引了大量購(gòu)房者。從中秋的火熱情況來(lái)看，“金九”樓市的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響，九、十月份城陽(yáng)及周邊將近20家樓盤有開(kāi)盤、推新等新動(dòng)向。為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)，不少樓盤已經(jīng)打起了“價(jià)格戰(zhàn)”，希望在傳統(tǒng)的銷售旺季“放手一搏”。
九十月份近20樓盤有“新動(dòng)作” 從中秋的火熱情況來(lái)看，“金九”樓市的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響，9、10月份也成為今年下半年開(kāi)發(fā)商沖擊年度任務(wù)的關(guān)鍵時(shí)期。通過(guò)調(diào)查了解，9、10月份城陽(yáng)及周邊將有近20家樓盤有開(kāi)盤、推新，其中剛需房源仍是市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。位于城區(qū)中心的萬(wàn)馨風(fēng)景將于9月20日起加推景觀樓王，主推93平方米的三居室，惜福鎮(zhèn)街道的生態(tài)大盤鑫源·三個(gè)院子也將于9月加推高層，主推67～90平方米的套二套三戶型。小城之春預(yù)計(jì)于10月推出三期新品房源，包括5個(gè)9層電梯洋房和3個(gè)4層的花園洋房 。“我們新加推樓座起價(jià)5988元/平方米，將全部于2015年春節(jié)前交付，現(xiàn)在有多個(gè)樓座已經(jīng)封頂。”小城之春的相關(guān)負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理告訴記者，目前樓盤已經(jīng)開(kāi)始蓄客，小高層新推房源中包括85～93平方米的兩室可變?nèi)遥?8～92平方米的大兩室，104～114平方米的舒適型三室以及 120平雙南臥大三室。
除了作為市場(chǎng)“快銷品”的剛需戶型，改善型房源也將占據(jù)
金九銀十樓盤供應(yīng)的半壁江山。預(yù)計(jì)于10月開(kāi)盤的天安數(shù)碼城·檀府，將推出平層、聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，其中平層產(chǎn)品具有城陽(yáng)洋房最大的3.3米層高，最大室內(nèi)贈(zèng)送近 300平方米，最寬陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間9.1米，這種產(chǎn)品的推出也將帶來(lái)改善居住的新體驗(yàn)。公園1號(hào)·東園也計(jì)劃加推25#花園洋房，共計(jì)38套房源，均價(jià)9000元平方米，洋房一層還送花園。
“9、10月份城陽(yáng)將有大量新開(kāi)樓盤以及老盤加推，給目前已經(jīng)節(jié)節(jié)攀高的市場(chǎng)存量再加壓。隨著限購(gòu)政策的放開(kāi)，雖然目前市場(chǎng)上觀望情緒減弱，但各樓盤之間產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)依然十分激烈。我們樓盤也將在9月13日推出135～147平方米的疊墅產(chǎn)品，低總價(jià)、高附加值將成為我們競(jìng)爭(zhēng)的主要優(yōu)勢(shì)。”喜山的企劃負(fù)責(zé)人張經(jīng)理告訴記者。
小長(zhǎng)假期間城陽(yáng)迎來(lái)“看房潮” 受到政策等因素影響，今年的中秋小長(zhǎng)假成為了城陽(yáng)各大樓盤激戰(zhàn)“金九”的重要節(jié)點(diǎn)，不少樓盤都交出了優(yōu)異的“票房”成績(jī)，到訪和成交情況連連攀升。而不少購(gòu)房者也全家總動(dòng)員，加快了購(gòu)房的腳步，利用中秋放假的機(jī)會(huì)奔走于各大售樓處，仔細(xì)研究樓盤的戶型、價(jià)格和促銷廣告。“不知道是不是假期的原因，感覺(jué)售樓處看房的人一下子多了起來(lái)，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)都接待著好幾組客戶。我們也是想利用這幾天趕緊把房子訂下來(lái)，趁著現(xiàn)在搞活動(dòng)，價(jià)格還能優(yōu)惠一些。”想買一套100平方米左右小套三的孫女士告訴記者，平時(shí)工作太忙沒(méi)時(shí)間，所以一放假她就帶著父母到處看房。
記者了解到，今年各大樓盤的“高票房”成績(jī)與樓盤自身的活動(dòng)密不可分，開(kāi)盤、加推、開(kāi)發(fā)樣板間、低價(jià)促銷等活動(dòng)吸引了大量購(gòu)房者，各樓盤也加班加點(diǎn)，儼然當(dāng)做一場(chǎng)“硬仗”來(lái)打。中秋小長(zhǎng)假第一天，碧桂園開(kāi)盤迎來(lái)開(kāi)門紅，4700元/平方米的超低起價(jià)吸引了大量購(gòu)房者排隊(duì)，僅三小時(shí)就銷售780套；同時(shí)開(kāi)盤的還有富達(dá)國(guó)際商貿(mào)城，推出了30～50平方米的小面積、低總價(jià)鋪位 ，超低投資門檻的產(chǎn)品吸引了大量購(gòu)房者。魯商·泰晤士小鎮(zhèn)也選在這一天正式開(kāi)放樣板間，并于7、8日兩天開(kāi)展了猜燈謎、看表演等活動(dòng)與購(gòu)房者互動(dòng)。9月8日，世茂公園美地全部產(chǎn)品當(dāng)天8折起優(yōu)惠，住宅房源最高均價(jià)5800元/平方米，大量看房、選房的市民讓置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)接不暇。
起價(jià)不到四千，低價(jià)“賺吆喝” 為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)，不少樓盤已經(jīng)打起了“價(jià)格戰(zhàn)”。剛剛開(kāi)放樣板間的魯商·泰晤士小鎮(zhèn)日前放出了“單價(jià)3900元平方米起，總價(jià)30萬(wàn)元/套起”的消息。“我們預(yù)計(jì)9月底10月初開(kāi)盤，總共1800套房源，首次開(kāi)盤的定位是主推中小戶型，40萬(wàn)元～50萬(wàn)元的房源占比80%。這也是為了配合魯商置業(yè)進(jìn)駐城陽(yáng)的品牌亮相，希望能夠在限購(gòu)放開(kāi)而市場(chǎng)去化速度有限的情況下，盡可能多地吸引城陽(yáng)本地以及其他區(qū)域的購(gòu)房者、投資者的關(guān)注。”魯商·泰晤士小鎮(zhèn)的銷售負(fù)責(zé)人透露。
惜福鎮(zhèn)的另一個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)海·惜福時(shí)光更是將起價(jià)定在3200元每平方米。除了以低價(jià)策略博得市場(chǎng)，城陽(yáng)還有不少樓盤推出了大力度的促銷活動(dòng)，鑫江·水青花園推出團(tuán)購(gòu)1萬(wàn)元抵10萬(wàn)元，雨潤(rùn)·星雨華府推出100套房源，補(bǔ)貼共計(jì)500萬(wàn)元購(gòu)房金，御景尚都二期洋房總房款優(yōu)惠15萬(wàn)元，鑫源世紀(jì)中心Vip客戶購(gòu)房直降35000元……還有樓盤客戶到訪就送花生油，現(xiàn)場(chǎng)還有抽獎(jiǎng)、砸金蛋等各種活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商的“低姿態(tài)”給了購(gòu)房者更大的買房信心，不少市民更是瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)希望趕緊完成置業(yè)目標(biāo)。
文/圖 記者 徐偉
■相關(guān)新聞 夏莊兩幅商住用地拍出2.3億元 將作為天泰城新一期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，配建公租房146套 本報(bào)訊(記者 徐偉 ) 9月4日，城陽(yáng)區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東西兩側(cè)的兩幅商住用地成功拍賣，由天泰地產(chǎn)旗下子公司青島天宣置業(yè)有限公司拍下，1號(hào)地塊成交價(jià)為樓面地價(jià)1366元/㎡ ，2號(hào)地塊成交價(jià)為樓面價(jià)格1377元/㎡ ，兩地塊土地出讓金總額約2.3億元。
記者了解到，此次拍賣的兩幅地塊屬于商住用地，分別位于夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路西側(cè)和湘潭路南側(cè)、遵義路東側(cè)，處于李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的交界。兩宗地共劃撥土地5651.1㎡ ，將配建公共租賃住房146套，兩地塊將分別配建137套和9套。
拍賣地塊東側(cè)緊靠天泰城，天泰地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這兩幅地塊今后也將被作為天泰城新一期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。“天泰城目前規(guī)模為 80萬(wàn)平方米，這兩幅地塊加入后，天泰城將成為超百萬(wàn)平方米的超級(jí)綜合社區(qū)，入住人口將由現(xiàn)在的2萬(wàn)多戶擴(kuò)容到超3萬(wàn)戶，最終可容納10萬(wàn)人口居住。”
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]
