半島網房產頻道9月5日消息 為全面宣傳住房保障政策，今天下午，市住房保障中心總工程師徐志勇做客房地資源網“在線訪談”欄目，就我市住房保障工作有關情況與廣大網友進了交流。

　　盛世美邦經適房延期交房8個月

　　近日，盛世美邦小區經濟適且房項目延期交房引起不少市民的關注。據了解，該項目由青島貝蒙特實業有限公司開發建設，業主與開發商簽訂的《購房合同》中約定，該項目應于2013年12月底辦理房屋交付手續。然而，如今已延期8個多月。問政中，不少網友十分關心這個項目：“到底什么時候才能分房？開發商始終沒給個答復。”

　　對此，徐志勇表示，該項目延期交房的原因是，原設計電力負荷不足（須重新變更加大電壓負荷）和市政配套手續暫不完善。經過努力，目前，電力負荷問題已基本解決，電力施工單位正在現場進行施工建設。“該項目計劃于九月底前交付”，徐志勇說。 

　　徐志勇同時回答了其他網友關于項目何時交房的問題：惠水路項目預計2015年10月底前可交付使用；中央公園項目根據合同約定應于今年年底前交房。

　　市區尚有文昌路等多處經適房項目在建

　　今年8月份，青島市2014年第一批保障房申領結束。有網友十分關心目前市內四區還有多少經適房。

　　徐志勇回復稱，目前我市正在抓緊推進各類保障性住房并軌工作，擬進一步加大公共租賃住房建設力度，適當減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量,逐步建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應體系。“目前我市市區尚有文昌路集中建設項目、民建大廈項目、鑫源·向上項目等多處經濟適用住房項目在建，將根據項目建設進度情況陸續向符合條件的持證家庭配售。”徐志勇說。 

　　金華路保障房尚未開工 長沙路即將配售

　　問政中，有網友咨詢金華路項目和長江路項目是否還在2014年保障房計劃當中。徐志勇表示，目前2014年我市保障性住房公示項目均為已開工項目。金華路56號、60號項目已列入2014年計劃，由于該項目前期手續尚不齊備，待該項目開工后我們將及時在青島住房保障網上進行公布。 

　　而長沙路項目配建了部分經濟適用住房和公共租賃住房房源，目前該項目正在組織施工，其經濟適用住房房源達到預售條件后，我們將盡快組織面向申請家庭配售。

　　無法申請打折房貸 網友吐槽保障房搞貸款壟斷

　　9月2日，青島銀行宣布，即日起辦理首套住房貸款，只要信用記錄良好，均可享受9折優惠，部分客戶只要達到條件，還可享受到8.8折優惠。這讓不少購房者看到了省錢的曙光。然而，問政中，有數位購買保障房的網友卻表示，自己購房的項目只允許其在指定的銀行辦理貸款。“去青島銀行辦理貸款利率低，我們可以自己去申請嗎？國家一直明令禁止行業壟斷，為什么保障性住房卻大搞貸款壟斷呢？”

　　對于這部分網友的提問，徐志勇回復稱，我市保障性住房的付款方式和貸款條件同商品住房的付款方式和貸款條件相同，按照國家、省、市相關規定執行。具體付款方式由購房人和開發建設單位雙方協商后簽訂購房合同，并按購房合同約定執行。徐志勇建議網友就銀行優惠利率問題向金融主管部門反映。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]