9月1日,青島房產(chǎn)限購(gòu)政策有了新調(diào)整,在青島實(shí)施了3年半的“限購(gòu)令”正式退出舞臺(tái)。那么銀行按揭貸款是否有所松動(dòng)呢?記者調(diào)查了解到,各家涉及房貸業(yè)務(wù)的銀行,目前
首套房貸利率都在執(zhí)行
基準(zhǔn)利率,二套房大部分都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。作為青島本地法人銀行,
青島銀行工作人員在9月2日晚確認(rèn),該行首套房貸全線9折,最低可享受8.8折優(yōu)惠。
9月2日,在青島全面放開(kāi)限購(gòu)之際,青島銀行再度調(diào)整首套房貸優(yōu)惠幅度,該行工作人員介紹稱,即日起,凡是到青島銀行申請(qǐng)首套房貸的客戶,只要信用記錄良好,都可以享受基準(zhǔn)利率9折的優(yōu)惠。另外,青島銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,部分客戶可享8.8折優(yōu)惠。
哪些客戶可以享受到8.8折優(yōu)惠呢?青島銀行個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,在青島銀行設(shè)有機(jī)構(gòu)的地區(qū),滿足下列條件之一的,可以享受首套房8.8折利率優(yōu)惠:一是符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定引進(jìn)的優(yōu)秀人才,二是當(dāng)?shù)匾M(jìn)的總部經(jīng)濟(jì)、高科技、先進(jìn)服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的工作人員,三是青島銀行重點(diǎn)支持的按揭項(xiàng)目。
9月2日,城市信報(bào)記者從另一家青島本地法人銀行青島農(nóng)商銀行獲悉,目前,該行已經(jīng)為優(yōu)質(zhì)客戶將首套房貸利率放松至最低9折,但是主流還是基準(zhǔn)利率。“畢竟我們的重心是在三農(nóng)和小微企業(yè)這一塊,目前首套房貸利率主流還是基準(zhǔn)利率 。”青島農(nóng)商銀行的工作人員稱。
另一家打折的銀行是匯豐銀行,城市信報(bào)記者從該行個(gè)人房貸部了解到,目前該行的合作樓盤可以有9.6折的首套房貸利率優(yōu)惠,二手房如果貸款100萬(wàn)左右,也可以有9.6折的優(yōu)惠。
其他銀行方面,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行 、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行 、光大銀行、興業(yè)銀行 、中信銀行、平安銀行目前都實(shí)行首套房貸基準(zhǔn)利率 。
業(yè)內(nèi)人士分析:“今年春節(jié)以后,按揭貸款就從八五折變成了基準(zhǔn)利率 ,貸款數(shù)量就降下來(lái)了,最近兩個(gè)月更加明顯。限購(gòu)松綁的政策出來(lái)了以后,貸款人數(shù)也沒(méi)有明顯增加。如果考慮銀行盈利的話,個(gè)人貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)在不占優(yōu)勢(shì)。這半年整個(gè)銀行業(yè)的盈利增速放緩,銀行在資金有限的情況下,更愿意將信貸資源傾向其他個(gè)人消費(fèi)貸款,比如信用卡。”
限購(gòu)已經(jīng)松綁,今后銀行放貸走勢(shì)如何?銀行業(yè)內(nèi)人士分析,除非下半年有明確的政策指導(dǎo),否則銀行大面積松綁的可能性不大。“銀行是商業(yè)營(yíng)利機(jī)構(gòu),必須考慮到成本和利潤(rùn)問(wèn)題。”一家股份制銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人說(shuō),如果央行真的希望各家商業(yè)銀行能夠優(yōu)先滿足首套房貸需求,必須拿出相應(yīng)的政策對(duì)住房貸款這一塊進(jìn)行補(bǔ)貼或者刺激。記者 王榮
(來(lái)源:半島網(wǎng)-城市信報(bào)) [編輯: 江海峰]