半島都市報9月2日訊(記者 王愛科 喬秀峰) 青島全面放開房地產限購政策后，房貸市場能否配合松綁成為購房者關注的又一焦點。9月2日，青島銀行宣布再次調整房貸利率，首套房利率全線降至9折，其中，符合三類條件的客戶最低可享8.8折優惠。這意味著島城房貸市場已釋放松綁信號，購房者有理由期待未來更全面的信貸放松。

　　9月2日晚間，記者從青島銀行了解到該行即日起將再次調整房貸利率，其中，辦理首套住房貸款，只要信用記錄良好，全部可享9折優惠。同時，部分客戶還可以享受8.8折的更高優惠。青島銀行個人信貸部相關負責人告訴記者：“在青島銀行設有機構的地區，滿足下列條件之一的，可以享受首套房8.8折利率優惠，一是符合當地政策規定引進的優秀人才，二是當地引進的總部經濟、高科技、先進服務業等重點項目機構的工作人員，三是青島銀行重點支持的按揭項目。”

　　值得注意的是，上個月中旬，青島銀行也曾調整首套房貸款利率，支持部分客戶9折利率買房。對此，業內人士認為，全面取消限購后，此次房貸普惠具有重要意義，這對于房地產市場傳統意義上的金九銀十是一個極大的利好。

　　不過，目前，青島范圍內的房貸市場還并未實現全面的利率放開。9月2日，記者了解到中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行等5家國有銀行均維持首套房基準利率不變，招商銀行、中信銀行、浦發銀行、光大銀行、興業銀行、平安銀行、華夏銀行等7家股份制銀行也實行最低基準利率的首套房貸款政策。一家國有銀行負責人告訴記者：“會積極相應國家政策，密切關注同業情況，合理確定利率水平，不給客戶增加額外負擔。”這意味著，在房貸市場已經出現8.8折的利率折扣后，全面的信貸放松有望到來。

　　■市場探訪

    限購放開，市場反應平平

　　主城區樓市限購全面放開之后，無論是本市還是外地的購房者再買房已經不需提供住房情況證明。而由于信貸政策仍未全面放開，購房成本偏高，不少購房者正期待限貸政策的全面跟進放開，樓市迎來了新一輪觀望期。

　　“主城區的限購放開后，買房再也不用去交易中心排隊開住房情況證明了 。”2日上午，剛在市北區的泰成·玲瓏郡看中一套住房的孫娜娜說，少了一道手續，讓她覺得省去了不少麻煩。

　　而在限購期間，市區的市民在購房前須先到市房地產交易中心開具住房情況證明，在市場活躍期間，一度曾出現為了辦理住房情況證明而凌晨排隊領號的場面。2日上午，記者在青島市房地產交易中心看到，青島市國土資源和房屋管理局已經對網簽系統進行了升級調整，全面放開了網簽的限制。

　　對想買房的市民來說，限購的放開，讓那些原本處在觀望中的購房者開始動搖；但限購放開后，也有很多的購房者開始期待限貸政策也能跟進調整。

　　9月2日，青島銀行已率先為房貸松綁，首套房貸款利率最低可以享受8.8折利率優惠。調查顯示，青島全面放開房地產限購政策后，房貸市場能否配合松綁成為購房者關注的又一焦點。如果房貸利率能重現前幾年的8.5折甚至7折優惠，顯然可以節省更大的資金，如此大的成本差額，顯然讓多數購房者對信貸門檻的降低望眼欲穿。

　　限購全面放開以后，由于恰逢周一，周二又開始降雨，記者探訪市區多家新盤項目的售樓處發現，市場似乎還沒有受到影響。

　　而早在8月下旬，青島新浪樂居曾在官方微博對青島解限對樓市將會產生怎樣的影響做過一個調查，并非所有的網友認為解限能引起樓市的大幅波動。其中，認為對青島樓市影響很大的網友占受調查網友的33.3%；認為對青島樓市影響不大以及對青島部分區域影響較大的網友也分別占比33.3%。可以看出，多數市民看淡青島限購放開后對市場的影響。

　　“限購全面放開，短期內很難看出本質上的變化，由于庫存偏高，對開發商來說，更理性的選擇是調整價格，換取量的釋放。”市南區一家新盤項目的銷售人員說。

　　記者 王愛科 喬秀峰

（來源：半島網-半島都市報）