8月1日我市實施保障房新政，原則上不再新建經適房和限價房，四類保障房并軌運行、統一申請，新政一出引來各方關注。昨日市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務網"在線問政"欄目就市民關心的一些保障房細則與市民在線交流。據悉，在
政策過渡期間，我市遵循"老人老辦法 新人新政策"的原則，已持有經適房準予登記通知書或已提交申請的家庭仍可申購經適房。
8月前提交申請的仍按老辦法進行 "經適房有證的那么多，說取消就取消了，太不合乎情理了吧，既然也知道還剩一萬多個有證的，就應該解決這部分群眾的住房問題，那現在還剩多少房源？""一萬余套經適房什么時候配售結束？具體需幾年完成？"……不少已經持有經適房準予登記通知書的家庭很關心自己何時能申購上經適房，對此徐志勇回復說，近期，我市出臺了《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，自8月1日，將目前保障性住房分類申請調整為統一申請，對實行統一申請模式后新增的低收入申請家庭，統一納入公共租賃住房保障范圍。同時，考慮到新老政策銜接問題，按照"老人老辦法"的原則，對實行統一申請模式前已經進入申請審核程序的經濟適用住房申請家庭，仍按原程序和申請標準進行審核。目前我市仍有相當數量的經濟適用住房項目正在建設，從房源總量來看，基本能夠滿足當前經濟適用住房持證家庭的購買需求；從區域分布上看，鑒于市內三區可用于建設的土地較為稀缺，為滿足需求，部分經濟適用住房項目布局在城陽、黃島等區域，相信隨著城市配套設施建設力度的加大，上述區域的生活交通也將更加便利，能夠滿足居民基本生活、居住等方面的需求。尚未銷售的經濟適用住房項目將根據各項目建設進度情況和手續完善情況確定銷售時間，符合銷售條件的盡快組織對申請家庭銷售。
"我今年6月份提交申請經濟適用房，材料已經上交，社區街道已經受理，現在8月份已經出新政策，我還能不能拿到資格證，下一步對我們這些已經提交但還沒審批的人群如何處理？"徐志勇指出，考慮到新老政策銜接問題，按照 "老人老辦法"的原則，對實行統一申請模式前已經進入申請審核程序的經濟適用住房申請家庭，仍按原程序進行審核。
公租房輪候主要采取打分方式 新政實施后，我市將目前保障性住房分類申請調整為統一申請，統一納入公共租賃住房保障范圍。對此一些市民問道："公租房的輪序規則是什么？之前的保障房是采用打分制輪序方法，高分先得，那現在公租房如果申請人數甚多的話，是采用抓鬮制還是打分制？今年有公租房對外公開配租嗎？公租房居住5年后有可能會出售給正在居住的低收入家庭嗎？按照什么價格購買？買斷后再交易有什么限制和稅費？"
徐志勇回復說，我市公共租賃住房的輪候排序制度仍采取綜合評分和搖號相結合的方式進行，綜合評分根據申請家庭的收入、住房、年齡、健康狀況等因素確定，同分值的申請家庭將采取公開搖號的方式來決定輪候排序順序。市北區今年計劃配租公共租賃住房390余套，其他公共租賃住房項目將結合房源建設進度，待房源具備配租條件后，住房保障機構將及時發布配租公告，申請家庭可按規定程序辦理登記。市區公共租賃住房項目按照屬地化原則配租，市南區公共租賃住房申請家庭只可申請市南區組織建設的公共租賃住房項目。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，租住滿5年的，經政府批準后才可出售。購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
新就業職工申請無收入限制 新政中還特別明確了新就業職工、外來務工人員申請保障房的條件，但部分人對此仍有一些疑問："新就業職工申請市區保障房條件中要求‘具有市區常住戶口’，請問常住戶口也需要5年嗎？工資標準是不是也不準超過2936元？是個人申請還是單位集體申請？能不能提前申請，還是等建好保障房時再提交申請？"徐志勇回復說，目前，新就業職工申請我市市區公共租賃住房只需具有市區常住戶口，無須滿5年；參加工作時間為首次參加工作之日起至申請之日不滿5年；暫無收入限制。面向新就業職工配租的房源具備配租條件后，住房保障部門將及時發布公告，組織實施配租工作。屆時，可由新就業職工所就職的用人單位統一向單位所在地的區住房保障機構提出申請。此外，外來務工人員申請市區公共租賃住房須由所在單位向單位所在地的區住房保障機構提出申請。（記者 孫靜芳）
網絡問政實錄摘登 網友：洛陽路保障房現在東南角還有幾個高層剛剛封頂，請問是哪種性質的保障房？
徐志勇：根據您反映的情況，這部分房源應為公共租賃住房，目前房源尚不具備配租條件，待房源具備配租條件后，市北區住房保障部門將通過媒體及時發布配租公告，組織實施配租工作，屆時申請家庭可持公共租賃住房準予登記通知書按規定程序登記。
網友：李滄區虎山路coco蜜城的商品房今年5月份就開始公開銷售，經濟適用房為什么還沒銷售？
徐志勇：目前，我們對正在建項目進行全面梳理，coco蜜城經濟適用住房項目目前尚未達到銷售條件，待在建項目達到銷售條件時我們將盡快面向社會公布。
