市政府7月31日召開新聞發布會，8月1日起青島正式實現保障房并軌，廉租房并入公租房，配租的房源將成為保障房主力軍。8月起不再區分房源類型，統一按照保障房申請登記，核發統一《保障性住房準予登記通知書》，統一納入并軌后的公租房保障范圍，統一輪候排序；持有《經濟適用住房準予資格登記通知書》《限價商品住房準予資格登記通知書》的家庭可繼續申購尚未預售的房源，基本可以滿足。

　　政策發布：各類保障房8月1日正式并軌

　　市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧表示，8月1日起，本市將實施各類保障性住房統籌建設、統一申請、并軌運行，逐步建立以公租房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障供應體系。這就意味著，廉租房正式并入公租房，將漸漸成為歷史。

　　市住房保障中心主任王育生表示，“明天去社區居委會遞交材料時，申請的就是《保障性住房準予登記通知書》了，實現了‘四證合一’。”王育生主任說，并軌后將目前保障性住房分類申請調整為統一申請 ，符合條件的城鎮低收入住房困難家庭申請住房保障時，不再區分申請房源類型，統一按照保障性住房進行申請登記，并核發統一的保障性住房準予登記通知書。

　　3年規劃：建3.5萬套保障房，公租房占85%

　　據王咸寧副局長介紹，2014年至2016年是本市第三個住房保障發展規劃，期間保障性住房建籌總量將不低于3.5萬套，其中公共租賃住房3萬套，占房源總量的85%以上。公共租賃住房將成為今后住房保障的主力軍。據初步測算，規劃期內市財政共需投入保障資金約17.1億元。

　　除了之前審批通過的今年正在建設的限價房和經適房項目，今后原則上將不再審批通過配建限價房和經適房。市住房保障中心總工程師徐志勇表示，“經適房、限價房多的只是一張證而已，滿五年賣出去，收益是要還給政府的。入住公租房，上學、就醫等問題都可以解決，沒有房產證并不影響。”

　　如何過渡：老人老辦法，新人新政策

　　保障房申請施行新政，那么已有的持證家庭如何對待？據王咸寧副局長介紹，按照“老人老辦法、新人新政策”的原則，逐步完善保障性住房分配政策。

　　據介紹，老人老辦法是指對統一申請模式前已經審核符合條件的經濟適用住房和限價商品住房申請家庭，通過開工在建或進入供地程序待建尚未分配的經濟適用住房和限價商品住房房源滿足需求。新人新政策是指對統一申請模式后新增的低收入申請家庭，統一納入公共租賃住房保障范圍，并結合各類保障性住房房源供應結構和準入條件的調整，合理確定各批次保障性住房房源面向的保障家庭。

　　“本市尚有一萬多套經適房未配租，可滿足一萬戶左右經適房持證家庭；尚有五六千套限價房未配售，可滿足三四千戶持證家庭。也就是說，富余房源完全可以滿足經適房、限價房持證家庭的需求。”王育生主任說。

　　山東財經大學房地產研究所所長郭松海表示，“通過‘和政府搭伙買房’，可以解決都市夾心層的購房需求。”郭松海表示，地方政府在出讓土地的時候便讓渡部分土地出讓金，通過稅費減免的方式降低建造成本，低收入群體可以先購買部分產權，投入的資金相對較少，等具備了一定的經濟能力再贖買另一部分產權，通過“曲線買房”的方式解決住房問題。記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]