半島網7月28日消息 7月24日，半島網房產頻道《南京路1號地塊閑置9年 “地王級”地塊成大水坑》一文引發關注。有市民打來電話稱，緊挨南京路1號地塊，凱旋大廈東邊，也有一幅地塊閑置多年，與周邊十分不相稱。半島網房產頻道記者實地探訪得知，市民反映的地塊為東海路45、47號地塊，原為青島市建委辦公大樓，曾于2009年被世茂拍下，規劃建設北方第一高樓“世奧大廈”。然而至今五年過去，仍未開工，空地已經淪為停車場。

　　

東海路45、47號地塊已淪為停車場

　　探訪：東海路黃金地塊淪為停車場

　　

地塊角落堆滿垃圾袋

　　25日，記者在東海路45、47號地塊現場看到，這里現狀為收費停車場，已停滿了私家車。在旁邊凱旋大廈上班的劉小姐告訴記者，附近寫字樓密集，這片空地解決了不少人的停車難題。“每個月交200塊錢停車費，單次停車貌似是10塊錢。我們很多同事都把車停在這里。”

　　記者圍著地塊轉了一圈看到，除了停滿私家車以外，還有人在院內晾曬衣服；角落的幾個垃圾筒旁邊，堆了幾個大型黑色垃圾袋，異味很大。由于探訪當天正值下雨，不少從停車場出來的上班族，腳上都戴著塑料袋，“這里是泥地，如果不裹著腳，鞋上就會很臟。”剛停完車的孫先生告訴記者。

　　

2009年4月8日，該地塊的拍賣公告

　　項目規劃遭周邊業主反對 世茂拿地五年難開工

　　據了解，東海路45、47號地塊曾為青島市建委老辦公樓和市排水管理處所在地。據公開資料顯示，青島市國土資源和房屋管理局曾于2009年4月8日發布公告，公開拍賣東海路45、47號地塊的使用權。公告顯示，該地塊土地面積為10723.1平方米，其中一半用來建設住宅，另一半為商服金融用地，兩種物業類型規劃建筑面積共為214462平方米，容積率＜20，建筑密度＜60%，綠地率＞20%。競買保證金為9000萬，拍賣起叫價為4250元/平方米。當月的29日，拍賣會當天，作為唯一的競拍方，上海世茂股份有限公司聯合青島世奧房地產開發公司，以底價（4250元/平方米）競得，拍賣總價逾9.11億。

　　2009年8月10日，該地塊為所建大廈奠基，案名定為“世奧大廈”。根據當時發布的規劃方案，落成后的青島世奧大廈將成為集五星級酒店、智能寫字樓、高端商業和高端住宅的超大規模的建筑集群，其中主樓部分將以339米的高度成為“北方第一高樓”。

　　然而，由于規劃遭到附近居住業主的反對，遲遲未能開工。直到2013年8月份，青島市規劃局發公告稱，世奧大廈將以最大限度地減少光遮擋為原則進行調整，由原來的雙塔建筑變為單塔建筑，調整后的單塔建筑共70層，建筑高度也由339米改為335米。當時開發商曾表示，項目將于2013年12月1日前開工建設，于2018年7月30日前竣工。

　　然而，自上次規劃更改至現在，又過去了近一年時間，該天價地塊依然在“曬太陽”，沒有動工跡象。