世奧大廈效果圖。　(圖片來自市規劃局網站)

　　齊魯晚報8月19日訊(記者　邱曉宇)　沉寂四年后有著“北方第一高樓”之稱的世奧大廈有了新動靜。根據市規劃局發布的最新規劃顯示,原來設計的雙塔建筑變為一棟高335米73層的超高綜合塔樓,今年年底開工建設。

　　四年前,市南區東海西路45、47號“鉆石級地塊”規劃建設北方第一高樓——世奧大廈。19日,青島市規劃局發布了世奧大廈最新規劃,一棟高335米73層的超高綜合塔樓,主要功能包括商業、辦公、餐飲及居住。裙房共3層,功能為商業；塔樓共70層,功能為寫字樓和住宅,其中寫字樓15層。住宅分3個區段,每區段16層,設4層避難層。以“古琴”為概念進行設計,立面肌理突出“貝殼的包裹感”。項目計劃于今年12月1日前開工建設,于2018年7月30日前竣工。

　　據了解,世奧大廈建設位置——東海西路45、47號地塊原為青島排水管理處用地和青島市建委辦公用地。地塊緊鄰奧帆中心、佳世客及五四廣場,是青島市區最繁華的的地段,位置絕佳,可謂“鉆石級”地塊。2009年該地塊的使用權進行了公開拍賣,當時,拍賣會上僅有上海世茂股份有限公司聯合青島世奧房地產開發公司參與競拍,在沒有競爭者的情況下,這一鉆石地塊最終起叫價4250元/平方米的低價拍出。在寸土寸金的東海路上,如此低的土地出讓價格實在讓人感到驚訝。

　　同年8月10日,世奧大廈舉行了奠基儀式。根據當時發布的規劃方案,落成后的青島世奧大廈將成為集五星級酒店、智能寫字樓、高端商業和高端住宅的超大規模的建筑集群,其中主樓部分將以339米的高度成為“北方第一高樓”。但遲遲未能開工,原因是周邊住宅樓居住的居民擔心雙塔樓建成后會擋光,在過去相當長的一段時間里該項目地塊成了周邊商業寫字樓的臨時停車場。為改善對建筑北側居民的日照影響,市規劃局協調建設單位、設計單位和有關部門,對規劃建筑設計方案不斷進行優化調整。

　　 [編輯: 林永麗]