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　　半島都市報(bào)12月29日訊(記者 王愛(ài)科) 備受關(guān)注的世奧大廈項(xiàng)目近期傳出規(guī)劃調(diào)整的消息。記者29日從青島市規(guī)劃局獲悉，因主體建筑高達(dá)339米而贏得“ 北方第一樓”之稱的世奧大廈由原來(lái)規(guī)劃的兩棟超高層改為一棟超高層。之所以進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，一是為降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，二是為改善高樓建成后對(duì)北側(cè)居民的日照影響。

　　29日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了世奧大廈項(xiàng)目規(guī)劃將調(diào)整的信息。“為進(jìn)一步減少對(duì)周邊建筑的影響，提升建筑品質(zhì)，市規(guī)劃局積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門，對(duì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案不斷進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，完善日照影響分析，滿足相關(guān)法規(guī)規(guī)范的要求。”青島市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，優(yōu)化調(diào)整后的規(guī)劃建筑方案，降低了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，進(jìn)一步改善了對(duì)北側(cè)居民的日照影響，確保規(guī)劃審批的合法性。

　　調(diào)整后，世奧大廈項(xiàng)目規(guī)劃為一棟超高層建筑。專家分析，項(xiàng)目規(guī)劃減為一棟超高建筑后，北側(cè)的居民樓都可以滿足法定的日照標(biāo)準(zhǔn)。

　　29日下午，記者在東海西路與福州南路交界處的世奧大廈原址發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目空地上停滿了車輛。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)看車的保安人員介紹，項(xiàng)目開(kāi)工以后，由于擋光問(wèn)題工程擱淺，便把這塊地臨時(shí)辟為停車場(chǎng)使用。聽(tīng)到這個(gè)規(guī)劃將調(diào)整的消息后，多位在周邊居住的市民在接受采訪時(shí)表示，希望規(guī)劃調(diào)整之后，能最大限度地減少對(duì)原有建筑的影響。

　　■名詞解釋北方第一樓：世奧大廈

　　青島世奧大廈項(xiàng)目位于東海西路45、47號(hào)。2009年4月，上海世茂股份有限公司聯(lián)合青島世奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，以4250元/平方米價(jià)格拍得該地塊。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該地塊是“鉆石地塊賣出白菜價(jià)”。

　　當(dāng)年的拍賣信息顯示，該地塊面積僅有10723.9平方米，規(guī)劃建筑總面積卻達(dá)到24萬(wàn)平方米將建設(shè)兩棟60到70層的超高層。主樓的高度為339米，建成后將成為我國(guó)北方第一高樓。

　　右圖為該項(xiàng)目原規(guī)劃效果圖，規(guī)劃調(diào)整后，較矮的高層有可能被減掉。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]