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　　半島都市報12月29日訊(記者 王愛科) 備受關注的世奧大廈項目近期傳出規劃調整的消息。記者29日從青島市規劃局獲悉，因主體建筑高達339米而贏得“ 北方第一樓”之稱的世奧大廈由原來規劃的兩棟超高層改為一棟超高層。之所以進行規劃調整，一是為降低開發強度，二是為改善高樓建成后對北側居民的日照影響。

　　29日，青島市規劃局發布了世奧大廈項目規劃將調整的信息。“為進一步減少對周邊建筑的影響，提升建筑品質，市規劃局積極協調建設單位、設計單位和有關部門，對規劃建筑設計方案不斷進行優化調整，完善日照影響分析，滿足相關法規規范的要求。”青島市規劃局相關負責人說，優化調整后的規劃建筑方案，降低了項目開發強度，進一步改善了對北側居民的日照影響，確保規劃審批的合法性。

　　調整后，世奧大廈項目規劃為一棟超高層建筑。專家分析，項目規劃減為一棟超高建筑后，北側的居民樓都可以滿足法定的日照標準。

　　29日下午，記者在東海西路與福州南路交界處的世奧大廈原址發現，項目空地上停滿了車輛。據現場負責看車的保安人員介紹，項目開工以后，由于擋光問題工程擱淺，便把這塊地臨時辟為停車場使用。聽到這個規劃將調整的消息后，多位在周邊居住的市民在接受采訪時表示，希望規劃調整之后，能最大限度地減少對原有建筑的影響。

　　■名詞解釋北方第一樓：世奧大廈

　　青島世奧大廈項目位于東海西路45、47號。2009年4月，上海世茂股份有限公司聯合青島世奧房地產開發公司，以4250元/平方米價格拍得該地塊。不少業內人士認為該地塊是“鉆石地塊賣出白菜價”。

　　當年的拍賣信息顯示，該地塊面積僅有10723.9平方米，規劃建筑總面積卻達到24萬平方米將建設兩棟60到70層的超高層。主樓的高度為339米，建成后將成為我國北方第一高樓。

　　右圖為該項目原規劃效果圖，規劃調整后，較矮的高層有可能被減掉。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]