世奧大廈“古琴”造型效果圖。

大廈將建在圖中的停車區。徐常青 攝

　　42層的遠雄國際廣場樓高223米，51層的萬邦中心高232.5米，51層的青島中心高237.7米，“財富中心”241.85米……自2010年起至今，短短3年間，我市市南區特別是前海一線摩天大樓的數量和高度均在不斷被刷新，“青島第一高樓”的寶座也頻頻易主。 6月8日，“財富中心”剛剛以主體241.85米的高度刷新了“青島高度”，時隔短短一周，高達327米的“綠城深藍廣場”項目再次刷新紀錄。但想代表“青島高度”沒那么簡單，昨天，市規劃局政務網站公示了世奧大廈規劃建筑方案，位于東海西路以北、福州南路以西的空地上將建設一座73層、335米高的超高塔樓。

　　總高335米，刷新青島新高度

　　根據市規劃局網站發布的青島世奧大廈規劃建筑方案內容顯示，青島世奧大廈，擬建于青島市市南區東海西路45、47號，該地塊西南鄰浮山灣景區、東南臨近奧帆中心、西部與五四廣場遙遙相望。周邊涵蓋多座寫字辦公樓、購物中心、居民小區、公交站點等，車流量大，建筑群較為密集。

　　青島世奧大廈擬建設1座綜合塔樓，建筑高度約為335米，含裙房共73層 （3層裙房）。項目規劃總用地面積約10723平方米，總建筑面積約13.6萬平方米，其中地上建筑面積約10.7萬平方米，包括塔樓約9.5萬平方米、裙房約1.2萬平方米，地下建筑面積約2.9萬平方米。項目總停車位約721個，其中地上停車位14輛，地下停車位707輛。大廈整體容積率約為9.99，建筑密度約為45.36%，綠地率約為6.49%。項目建設性質為集商業、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。據悉，該項目計劃于2013年12月1日前開工建設。

　　以上為擬建內容，詳細建設指標可能會有局部調整，最終以政府及規劃部門的審核批復為準。

　　造型獨特，浮山灣豎起巨型“古琴”

　　世奧大廈以“古琴”為概念進行設計，立面肌理突出“貝殼的包裹感”，簡潔大氣的造型在交織中產生鮮明的對比。包裹部分以隱框幕墻為主，突出整體性。面向大海的“打開面”以“琴弦”為概念，強調豎向線條，使建筑呈現挺拔、俊朗的風格。

　　而根據市規劃局公布的世奧大廈效果圖顯示，該座建筑建成后整體外形恰似一把朝向浮山灣景區豎起的古琴，根據市規劃局公布的該座建筑物的總平面圖顯示，大廈頂部靠近東海西路一側將建起一個直升機停機坪，成為我市少有的樓頂可起降直升機的大廈之一。根據規劃，世奧大廈樓頂圓形停機坪直徑為27米，總面積約兩千多平方米。大廈裙房3層，功能為商業，裙房總高度22.15米，效果圖顯示，今后大廈裙房將建成世貿百貨。

　　自上世紀90年代至今，我市先后建起十幾座150米以上的大樓，但以前的摩天大樓外形大多比較普通，設計中規中矩、罕見新意。今年6月8日，香港中路“財富中心”主體正式封頂，與其他摩天大樓相比，這座大廈因外形比較獨特，總能吸引不少市民和外地游客的目光。而最近兩年，我市多座規劃中的摩天大樓在設計上都在追求這種彰顯個性的與眾不同。

　　記者 張貝