昨日,市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時表示,我市個人
住房信息已聯(lián)網(wǎng),但目前住建部尚未就聯(lián)網(wǎng)后的查詢應(yīng)用制定具體辦法,也未給各地開通查詢權(quán)限,暫不能實現(xiàn)登記信息異地查詢。
島城樓市基本保持平穩(wěn) 在昨日的訪談中,市民在線問道:“青島不動產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)行得怎么樣了,實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)了嗎?”對此,于鳳樹回復(fù)說,目前我市已經(jīng)實現(xiàn)了房屋和土地的統(tǒng)一登記。按照住建部的統(tǒng)一部署,青島作為全國40個大中城市列入全國個人住房信息系統(tǒng)首批聯(lián)網(wǎng)試點城市,并于2012年實現(xiàn)了與住建部的聯(lián)網(wǎng)工作,實現(xiàn)了青島范圍內(nèi)個人住房信息實時上傳至住建部,住建部就青島在實施個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方面的突出貢獻(xiàn)也給予了書面表揚(yáng)。但目前住建部尚未就聯(lián)網(wǎng)后的查詢應(yīng)用制定具體辦法,也未給各地開通查詢權(quán)限,目前暫不能實現(xiàn)登記信息異地查詢。目前,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)由國土資源部負(fù)責(zé),下一步,我市將按照國家統(tǒng)一部署開展工作。
“近期限購政策是否取消引發(fā)關(guān)注,在濟(jì)南公開表示正在研究限購政策調(diào)整辦法后,青島主管部門是不是也打算解除限購政策?”對于市民的提問,于鳳樹表示,目前,我市房地產(chǎn)市場基本保持平穩(wěn)態(tài)勢,正在密切關(guān)注國家政策動態(tài)和兄弟城市政策調(diào)整實施情況。
經(jīng)適房房主去世可繼承 “請問經(jīng)適房房主死亡,經(jīng)適房如何辦理繼承過戶?”一市民在線問道,對此于鳳樹回復(fù)說,繼承人應(yīng)先到公證處辦理繼承公證手續(xù),由法定繼承人持繼承公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料到市房地產(chǎn)登記(交易)中心辦理繼承登記手續(xù)。
“前些日子老人突然去世了。2003年老人在嶗山區(qū)購買了一套商品住房且生前一直住在那兒,現(xiàn)在該房的產(chǎn)權(quán)證找不到了。請問子女們該怎樣辦理補(bǔ)證手續(xù)?”于鳳樹說,房屋權(quán)利人去世后無法再辦理補(bǔ)證,應(yīng)當(dāng)由繼承人直接辦理房產(chǎn)證。具體程序為:1、所有繼承人一起至公證處辦理繼承公證;2、繼承人持繼承公證書至嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心檔案室出具房產(chǎn)證存根的查檔證明;3、繼承人持查檔證明至報社聲明原房產(chǎn)證作廢;4、繼承人持繼承公證書、房產(chǎn)證存根、遺失聲明報紙、身份證等至嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心,直接辦理繼承人所有的房產(chǎn)證。
“山東路和重慶南路交會處的裕龍?zhí)错斏接蓄A(yù)售證嗎?沒開盤就收選房意向金,交5000元抵九四折,這種銷售手段合法合規(guī)嗎?”于鳳樹說,裕龍?zhí)错斏巾椖磕壳斑€未取得《青島市商品房預(yù)售許可證》,不具備預(yù)售條件。開發(fā)商于2014年7月7日提交了該項目預(yù)售許可證的材料,目前材料正在審核辦理中。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。(記者 孫靜芳)
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