?　　文/張海英　　

    日前，住建部召開會議，住建部部長姜偉新要求，密切關注房價走勢，及時研究分析原因；繼續加快個人住房信息系統建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。

　　從國務院的要求來看，住房信息聯網還是慢了半拍。國務院早在2010年4月份就明確提出要加快個人住房信息系統的建設。住建部的目標是在去年10月底前實現國家重點監控的40個城市個人住房信息系統聯網。

　　住房信息聯網慢，既有技術、體制、歷史等方面的原因，也與地方政府的積極性有關。因為一旦全國聯網，誰有幾套房一查便知，一般老百姓或許不怕房產透明，但那些在全國各地置辦房產的富人和官員，顯然不愿意把自己的房產暴露出來，既怕征稅，又怕反腐。

　　毫無疑問，住房信息聯網在為調控、防腐、征稅、保障房分配等方面打基礎。比如，異地購房的資金流向、程度、走勢就可以得到統一監控，便于調控決策和監督；再比如，監管部門掌握住房信息后，就可以根據居民家庭的人均居住面積情況來制定稅收政策(如契稅、房產稅)、信貸標準等。

　　可見，住房信息聯網承擔的功能不少，但這些功能何時轉化為價值，還是一個難以拉直的問號。首先，這些功能的實現需要制度保障。比如，房屋信息需要有效的安全保障，避免信息外泄。再如，住房信息聯網要與官員財產申報和公開實現無縫對接。

　　其次，需要調動地方政府的積極性。某些地方政府之所以不積極，既是因為不少官員擔心家庭多套來源不明的房產被發現，也是因為擔心住房信息聯網后影響地方政府“錢袋子”。畢竟，很多地方政府不太愿意讓宏觀調控繼續下去影響土地財政，而住房信息聯網恰恰是在幫宏觀調控繼續下去打基礎。

　　在筆者看來，住房信息聯網需要盡快實現全面聯網。要知道，嚴格來說，目前采取的限購措施并不妥當，有人稱限購涉嫌違法，有人稱限購背離了市場經濟。住房信息聯網之后，限購政策才有可能被更合理的政策所取代。而且，如今，“房產腐敗”已經成為一種十分凸出的腐敗現象，也需要通過房產聯網來反腐。

　　即便住房信息聯網的價值不能同時實現，但也不妨從現在起逐步開始，或發揮部分功能實現部分價值。例如，在分配保障房時，可以通過查詢住房信息系統不讓某些人鉆空子。即使只有40個城市聯網，不妨讓這些城市先行試點，讓住房信息聯網發揮作用。

　　

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