?　　半島都市報10月30日訊(記者王愛科 王元孔) 始自年初的限購政策明年會否持續，已成為各界競相猜測的話題。住房和城鄉建設部部長姜偉新日前稱，如果能夠建立起全國聯網的個人住房信息系統，整合稅收、財政、公安、民政等信息，限購令就能取消。目前，個人住房信息系統已在40個城市進行試點。記者30日采訪獲悉，青島是首批納入全國住房信息系統聯網的試點城市之一。業內人士分析，個人住房信息全國聯網之后，島城的房地產市場必然會受到影響，外地投機性購房行為將受抑制。

　　 本市住房信息將互通

　　在10月27日十一屆全國人大常委會第二十三次會議的聯組會議上，住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，全國40個試點城市的個人住房信息系統將聯網。記者了解到，這40個城市中，包括大部分省會或首府城市，而青島與深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、北海、三亞10個房地產熱點城市也在首批之列。

　　據記者了解，早在去年12月2日，青島就下發了《關于加快推進個人住房信息系統建設工作的通知》，在島城個人住房信息建設方面排出了明確的“時間表”。其中比較明確的節點性進展包括：2011年2月底前，制定個人住房信息系統建設方案，完成個人住房信息系統建設項目的設計、論證、招標和項目啟動，進行系統程序研發，建立個人住房信息系統的初步框架；2011年6月底前，嶗山、城陽、黃島三區要完成歷史登記數據的整合和住房調查工作，初步建成市區統一的基礎數據庫并試點應用；2011年10月底前，即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市要完成歷史登記數據的整合和住房調查工作，建成全市統一的基礎數據庫；2011年12月底前，全市數據實現互聯互通并試點運行，個人住房信息系統正式運行。

　　 全國聯網尚無時間表

　　青島房地產協會秘書長馮顯泉說，本市個人住房信息聯網和全國住房信息聯網盡管有關聯，但是兩個不同的概念。本市范圍內的個人住房信息聯網后，將覆蓋七區五市的個人住房信息，在住房限購政策實施期間，市民名下是否有房產、有幾套房產都可以快捷查詢；但全國住房信息聯網，涉及到40個城市的諸多部門，操作起來顯然更為復雜，難度更大一些。

　　全國住房信息聯網何時能實現，目前還沒有具體的時間表。但記者采訪本市房產主管部門獲悉，目前青島在建的個人住房信息系統主要涵蓋四個方面：私有房產信息 、租賃房產信息(包含承租公有房產、租賃私有房產)、隨住房屋信息(指不是房屋產權人或承租人，但隨產權人或承租人共同居住的房產)和其他住房或居住信息(包含所居未登記房屋、違法建筑)。

　　 利于執行差別化信貸

　　“一旦 40個城市的個人住房信息實現全國聯網，不管是本地人還是外地人，只要在青島買了房子，個人住房信息系統都會能查詢到；而這個人在其他城市有無房產，也能夠便捷地查到。”樓市分析人士張百忍說，顯然，這個系統會為房地產宏觀調控提供最基礎的數據支持。而一旦一個人擁有幾套房產、分布在什么地方、什么時候購買等信息納入主管部門視野，這對遏制炒房以及打擊房地產投機必然會發揮效力。

　　多位業內人士認為，信息聯網后有利于差別化信貸等政策的執行。如果購房者在外地有房，又到青島購房，即使符合限購政策，也可以根據系統查詢到的住房信息，更好地執行差別化信貸政策。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]