增值：業主短租房年賺4-5萬

　　半島網房產頻道記者采訪中了解到，業主將房子交給大型酒店托管成為目前西海岸不少海景房業主的增值首選方式。業主閑置的房子由由大型酒店管理、出租，雙方達成協議各取所需。

　　1年前，淄博市的孫先生在海爾山海灣買了一套80多平方米的房子，因房源位置較好，且孫先生不急住，于是便將裝修好的房子委托給一家提供房屋托管增值服務的度假酒店管理。“我跟他們商量好了，四六分成，我占大頭。他們既可以幫我出租著房子，平時還能幫我及時打掃衛生，換洗床上用品。這樣省去很多心事。”

　　青島拜登度假酒店市場部的王經理告訴記者，目前在西海岸沿海一帶，普通的套二房平時月租可達2000-2500元。“每年的金沙灘文化節、音樂節、藝校考試等季節，短租房都很火，日租有時就可以達到五六百元。業主一年輕輕松松就能賺個四五萬。”

　　對此，世貿諾沙灣營銷總監王洪菊認為，隨著地鐵M1號線的開通、隧道收費的降低，都將使人們來西海岸更加方便。“相比之下，市區的房價還是較高的，交通也不如這邊便利，相信幾年以后，會有很多年輕人來西海岸買剛需房。如果以目前西海岸的新房去化速度看，那時靠海的一手房源將成為稀缺品。”

　　商業：青島東方影都成區域地標

　　關于西海岸經濟新區的定位，其中一項便是打造文化產業區，而打造文化產業區，并不意味著拋棄商務功能。2013年，萬達集團500億項目花落西海岸，將在這里打造集影視娛樂、文化、旅游等于一體的大型商業綜合體——青島東方影都。萬達集團董事長王健林曾表示，2016年6月份，東方影都一期工程將全部完成，同年9月將舉辦首屆青島國際電影節。另外的影視產業園、汽車極限秀等項目將在2017年6月全部完成。

　　2013年12月14日，東方影都公寓銷售時的火爆場景

　　東方影都的崛起，使得眾多投資置業者趨之若鶩，也極大地帶動了周邊的發展。保利海上羅蘭、世茂諾沙灣等高品質項目相繼落戶。其中海上羅蘭項目目前在售的高層均價8500元/平方米左右，總價60萬元起便可收納小戶型海景房。

　　說起西海岸經濟新區的商業綜合體，不得不說到的還有海上嘉年華。這是一個規模為76萬平方米的商業綜合體，包括住宅、五星級酒店、室內外游樂園和商場，也是世界上首個超大型室內水上游樂、商業綜合旅游地產項目。該項目營銷總監王漢斌在接受半島網房產頻道記者采訪時表示，今年6月20日，公司將舉辦摩天輪啟動儀式；隨后五星級酒店也將開業；而整個項目預計將于明年正式啟用。“隨著西海岸經濟新區的獲批，我們的項目位置相當于占據了當年的市南區東海路，以后的升值空間是無限的。”王漢斌說。

　　針對目前關于西海岸不少海景房入住率低的消息，王漢斌表示，新區的建立及功能定位，是由國家確立的，今后會有一系列的產業引導和政策落地，從而吸引更多的企業和人才進來，帶動商業消費及樓市成交，催生本地經濟發展。“我們現在背后有國家的支持，新區的獲批，預示著我們將與一切負面消息說拜拜了。”