增值：業(yè)主短租房年賺4-5萬(wàn)

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者采訪中了解到，業(yè)主將房子交給大型酒店托管成為目前西海岸不少海景房業(yè)主的增值首選方式。業(yè)主閑置的房子由由大型酒店管理、出租，雙方達(dá)成協(xié)議各取所需。

　　1年前，淄博市的孫先生在海爾山海灣買了一套80多平方米的房子，因房源位置較好，且孫先生不急住，于是便將裝修好的房子委托給一家提供房屋托管增值服務(wù)的度假酒店管理。“我跟他們商量好了，四六分成，我占大頭。他們既可以幫我出租著房子，平時(shí)還能幫我及時(shí)打掃衛(wèi)生，換洗床上用品。這樣省去很多心事。”

　　青島拜登度假酒店市場(chǎng)部的王經(jīng)理告訴記者，目前在西海岸沿海一帶，普通的套二房平時(shí)月租可達(dá)2000-2500元。“每年的金沙灘文化節(jié)、音樂節(jié)、藝校考試等季節(jié)，短租房都很火，日租有時(shí)就可以達(dá)到五六百元。業(yè)主一年輕輕松松就能賺個(gè)四五萬(wàn)。”

　　對(duì)此，世貿(mào)諾沙灣營(yíng)銷總監(jiān)王洪菊認(rèn)為，隨著地鐵M1號(hào)線的開通、隧道收費(fèi)的降低，都將使人們來(lái)西海岸更加方便。“相比之下，市區(qū)的房?jī)r(jià)還是較高的，交通也不如這邊便利，相信幾年以后，會(huì)有很多年輕人來(lái)西海岸買剛需房。如果以目前西海岸的新房去化速度看，那時(shí)靠海的一手房源將成為稀缺品。”

　　商業(yè)：青島東方影都成區(qū)域地標(biāo)

　　關(guān)于西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的定位，其中一項(xiàng)便是打造文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，而打造文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，并不意味著拋棄商務(wù)功能。2013年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)500億項(xiàng)目花落西海岸，將在這里打造集影視娛樂、文化、旅游等于一體的大型商業(yè)綜合體——青島東方影都。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾表示，2016年6月份，東方影都一期工程將全部完成，同年9月將舉辦首屆青島國(guó)際電影節(jié)。另外的影視產(chǎn)業(yè)園、汽車極限秀等項(xiàng)目將在2017年6月全部完成。

　　2013年12月14日，東方影都公寓銷售時(shí)的火爆場(chǎng)景

　　東方影都的崛起，使得眾多投資置業(yè)者趨之若鶩，也極大地帶動(dòng)了周邊的發(fā)展。保利海上羅蘭、世茂諾沙灣等高品質(zhì)項(xiàng)目相繼落戶。其中海上羅蘭項(xiàng)目目前在售的高層均價(jià)8500元/平方米左右，總價(jià)60萬(wàn)元起便可收納小戶型海景房。

　　說起西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的商業(yè)綜合體，不得不說到的還有海上嘉年華。這是一個(gè)規(guī)模為76萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，包括住宅、五星級(jí)酒店、室內(nèi)外游樂園和商場(chǎng)，也是世界上首個(gè)超大型室內(nèi)水上游樂、商業(yè)綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)王漢斌在接受半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者采訪時(shí)表示，今年6月20日，公司將舉辦摩天輪啟動(dòng)儀式；隨后五星級(jí)酒店也將開業(yè)；而整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于明年正式啟用。“隨著西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的獲批，我們的項(xiàng)目位置相當(dāng)于占據(jù)了當(dāng)年的市南區(qū)東海路，以后的升值空間是無(wú)限的。”王漢斌說。

　　針對(duì)目前關(guān)于西海岸不少海景房入住率低的消息，王漢斌表示，新區(qū)的建立及功能定位，是由國(guó)家確立的，今后會(huì)有一系列的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)和政策落地，從而吸引更多的企業(yè)和人才進(jìn)來(lái)，帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)及樓市成交，催生本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“我們現(xiàn)在背后有國(guó)家的支持，新區(qū)的獲批，預(yù)示著我們將與一切負(fù)面消息說拜拜了。”