近日，山東省“單獨
二孩”政策放開引得市民熱議，單獨二孩模式的開啟，將為平度房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶來人口紅利，樓市或?qū)@得更好的發(fā)展前景。記者了解到，目前很多年輕市民傾向于兩個孩子，這也將使得以往最常見的“三口之家”格局，被更為普遍的“四口之家”取代，新生的家庭結(jié)構(gòu)對居住需求將發(fā)生改變。小三房、三房、四房可能更受剛需青睞，這類房型也逐漸成為主流。
生二孩，小房換大房 多生一個孩子，無疑會催生新的住房需求，很有可能又會轉(zhuǎn)變成刺激未來平度樓市成交量提高的一個誘因。但是，很多年輕父母也有自己的一些擔(dān)憂。
“如果決定要二孩的話，換房子是必須的了。”市民張女士表示，作為“80后”的張女士現(xiàn)在在一家企業(yè)上班，3年前結(jié)婚時和老公貸款買了一套80平方米二居室的房子。“現(xiàn)在家里才兩個房間，公公婆婆和孩子擠在一間，再生一個，肯定得增加一個房間。”
采訪中記者了解到，眼下，讓很多年輕父母糾結(jié)要不要生二孩的一個重要原因，就是房子。“女兒剛兩歲，現(xiàn)在房貸加上孩子吃喝拉撒，生活過得緊緊巴巴。”張女士說，“本來因為政策原因，雙方家長都已經(jīng)放棄讓我們再生的念頭了 ，可這下政策一出來，老公家里人又開始嘮叨讓我們再生一個了 。”面對這種情況，張女士表示很苦惱。“這個房子還有兩年房貸就還完了 ，我們打算等房貸還完了，將房子賣掉，再去買一個
大戶型的現(xiàn)房。”張女士說，“這肯定還要繼續(xù)貸款，不過為了家里能夠和睦，累點就累點吧。”
大戶型或?qū)⒏軞g迎 據(jù)悉，“單獨二孩”這一政策放開，人口紅利將使房地產(chǎn)增加幾年的好光景，而剛需戶型的概念也將從目前的兩室、小三室轉(zhuǎn)變成大三室、四室，隨著這類買房群體的增加，小三房為主的置業(yè)需求將逐漸向小四房過渡，同時也會引入雙兒童房的設(shè)計。盡管短期可能不會太明顯，但這絕對是未來戶型布局的新方向。
日前，記者走訪了平度多家樓盤項目，很多的置業(yè)顧問都表示，單獨二孩政策的放開，對房地產(chǎn)市場來說，肯定將是一個不錯的消息。家里多了一個孩子，房子夠不夠大，要不要換套大房子？大戶型住房的銷售量肯定會有所上升。記者了解到，目前平度市絕大多數(shù)房地產(chǎn)項目都有大戶型住宅產(chǎn)品。例如，上城府第項目不但有100平方米左右的小三居，也有140平方米、150平方米左右的大三居、四居室，更有大戶型的花園洋房、復(fù)式、疊拼等高端住宅產(chǎn)品，而且價格適宜，適合各種購房群體選房；而最近開盤熱銷的萬科·四季花城項目，除了二室、三室的普通多層住宅，也有四居室的花園洋房，為二孩家庭提供更大更舒適的生活空間。
學(xué)區(qū)房或?qū)⒏与y求 現(xiàn)在，家長們越來越關(guān)注孩子的教育問題，不管是一個孩子還是兩個孩子，上學(xué)成為首要問題。孩子從幼兒園到小學(xué)、初中、高中的就學(xué)問題，讓各家各戶的孩子從一開始就要做好準(zhǔn)備。而家長們?yōu)榱瞬惠斣谄鹋芫€上，學(xué)區(qū)房成為了家長們必備選擇之一。
目前平度市多數(shù)房地產(chǎn)項目都靠近學(xué)校 。記者了解到，上城府第項目鄰近開發(fā)區(qū)高中、國開中學(xué)、開發(fā)區(qū)小學(xué)等學(xué)校 ，交通便利，配套完善 ，周邊環(huán)境優(yōu)美，適合中小學(xué)生家長選擇；利群·現(xiàn)河名邸項目北鄰實驗幼兒園，南靠杭州路中學(xué)、朝陽中學(xué)，實驗小學(xué)、勝利路小學(xué)也近在咫尺，為孩子的上學(xué)提供了便利。對于高中生來說，學(xué)校離家近，更方便父母照顧。記者了解到，目前平度一中、九中附近也有部分在售的學(xué)區(qū)房，例如，金潤華府項目毗鄰平度一中，太泉美域項目緊鄰平度九中，高中生家長在此買房也能夠更好地照顧孩子的起居。
采訪中記者了解到，隨著平度城市建設(shè)的快速推進(jìn)，平度學(xué)區(qū)房供應(yīng)量也在增加，這對購房者來說無疑是個好消息。但是要建更多的學(xué)區(qū)房，落實起來的難度很大，學(xué)校 、樓盤周邊的教育配套，都不是一蹴而就的。另外，由于現(xiàn)在對進(jìn)城讀書的限制越來越嚴(yán)格，“單獨二孩”政策的開放，家長們對學(xué)區(qū)房的需求也會提前爆發(fā)，學(xué)區(qū)房的價格或?qū)⒗^續(xù)走高。
文/圖 記者 官印浩 本報通訊員 張宏
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]
