近日，山東省“單獨二孩”政策放開引得市民熱議，單獨二孩模式的開啟，將為平度房地產產業帶來人口紅利，樓市或將獲得更好的發展前景。記者了解到，目前很多年輕市民傾向于兩個孩子，這也將使得以往最常見的“三口之家”格局，被更為普遍的“四口之家”取代，新生的家庭結構對居住需求將發生改變。小三房、三房、四房可能更受剛需青睞，這類房型也逐漸成為主流。

　　生二孩，小房換大房

　　多生一個孩子，無疑會催生新的住房需求，很有可能又會轉變成刺激未來平度樓市成交量提高的一個誘因。但是，很多年輕父母也有自己的一些擔憂。

　　“如果決定要二孩的話，換房子是必須的了。”市民張女士表示，作為“80后”的張女士現在在一家企業上班，3年前結婚時和老公貸款買了一套80平方米二居室的房子。“現在家里才兩個房間，公公婆婆和孩子擠在一間，再生一個，肯定得增加一個房間。”

　　采訪中記者了解到，眼下，讓很多年輕父母糾結要不要生二孩的一個重要原因，就是房子。“女兒剛兩歲，現在房貸加上孩子吃喝拉撒，生活過得緊緊巴巴。”張女士說，“本來因為政策原因，雙方家長都已經放棄讓我們再生的念頭了 ，可這下政策一出來，老公家里人又開始嘮叨讓我們再生一個了 。”面對這種情況，張女士表示很苦惱。“這個房子還有兩年房貸就還完了 ，我們打算等房貸還完了，將房子賣掉，再去買一個大戶型的現房。”張女士說，“這肯定還要繼續貸款，不過為了家里能夠和睦，累點就累點吧。”

　　大戶型或將更受歡迎

　　據悉，“單獨二孩”這一政策放開，人口紅利將使房地產增加幾年的好光景，而剛需戶型的概念也將從目前的兩室、小三室轉變成大三室、四室，隨著這類買房群體的增加，小三房為主的置業需求將逐漸向小四房過渡，同時也會引入雙兒童房的設計。盡管短期可能不會太明顯，但這絕對是未來戶型布局的新方向。

　　日前，記者走訪了平度多家樓盤項目，很多的置業顧問都表示，單獨二孩政策的放開，對房地產市場來說，肯定將是一個不錯的消息。家里多了一個孩子，房子夠不夠大，要不要換套大房子？大戶型住房的銷售量肯定會有所上升。記者了解到，目前平度市絕大多數房地產項目都有大戶型住宅產品。例如，上城府第項目不但有100平方米左右的小三居，也有140平方米、150平方米左右的大三居、四居室，更有大戶型的花園洋房、復式、疊拼等高端住宅產品，而且價格適宜，適合各種購房群體選房；而最近開盤熱銷的萬科·四季花城項目，除了二室、三室的普通多層住宅，也有四居室的花園洋房，為二孩家庭提供更大更舒適的生活空間。

　　學區房或將更加難求

　　現在，家長們越來越關注孩子的教育問題，不管是一個孩子還是兩個孩子，上學成為首要問題。孩子從幼兒園到小學、初中、高中的就學問題，讓各家各戶的孩子從一開始就要做好準備。而家長們為了不輸在起跑線上，學區房成為了家長們必備選擇之一。

　　目前平度市多數房地產項目都靠近學校 。記者了解到，上城府第項目鄰近開發區高中、國開中學、開發區小學等學校 ，交通便利，配套完善 ，周邊環境優美，適合中小學生家長選擇；利群·現河名邸項目北鄰實驗幼兒園，南靠杭州路中學、朝陽中學，實驗小學、勝利路小學也近在咫尺，為孩子的上學提供了便利。對于高中生來說，學校離家近，更方便父母照顧。記者了解到，目前平度一中、九中附近也有部分在售的學區房，例如，金潤華府項目毗鄰平度一中，太泉美域項目緊鄰平度九中，高中生家長在此買房也能夠更好地照顧孩子的起居。

　　采訪中記者了解到，隨著平度城市建設的快速推進，平度學區房供應量也在增加，這對購房者來說無疑是個好消息。但是要建更多的學區房，落實起來的難度很大，學校 、樓盤周邊的教育配套，都不是一蹴而就的。另外，由于現在對進城讀書的限制越來越嚴格，“單獨二孩”政策的開放，家長們對學區房的需求也會提前爆發，學區房的價格或將繼續走高。

　　文/圖 記者 官印浩 本報通訊員 張宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]