每年的春節(jié)一過，都是租房的黃金期。昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當前島城的租房市場可謂是供需兩旺，伴隨著登記房源的日益增多，前來咨詢租房的市民更是絡繹不絕。業(yè)內(nèi)人士分析，導致這種狀況的原因一是年后城市涌入了大量務工人員，二是現(xiàn)在的樓市交易行情有些模糊，不少有著剛性需求的購房者仍在觀望。

　　租房市場供需兩旺

　　工作4年的白領(lǐng)小麗正四處找房子，“我之前租的房子是一個朋友把一套套三的房子承租下來，然后和兩個朋友共同合租，每人一間。房子在延吉路上，她是三年前跟房東簽的約，當時是每月1800元，這樣我們每人每月600元，比周邊略便宜一些，但對我們來說還是挺有壓力的。可能是感覺我們?nèi)齻€女生比較愛干凈，也沒損壞房子，這兩年房東都沒有漲租子。但年前打來電話說，年后要調(diào)到2500元。”一聽房東這話，三人都決定不再租這房了。小麗年后返青開始上班，而房子一直是她煩心的事，為了早日找到一套質(zhì)優(yōu)價廉的房子，她急得如熱鍋上的螞蟻。小麗想來想去，打算找個樓層高的哪怕是閣樓的房子，再找人合租，把房租控制在500元以內(nèi)。面對接連上漲的房租，數(shù)量龐大的“無房剛需”群體感受到的壓力很大。

　　而在浮山后一帶找套房的李先生也不輕松。“我去中介那里打聽同安路附近的浮山后四小區(qū)、五小區(qū)、六小區(qū)的套一月租金沒有低于1500元的，套二都在2000元以上，基本上是簡裝帶家電。旁邊的封閉小區(qū)更高，套一年租金是2萬，折合每月將近1700元，套二房一般年租25000元左右。”李先生說。

　　行情不明朗多在觀望

　　租房市場上不僅房客很多，房源也很充足。“現(xiàn)在的登記房源很多，應該說越來越多。”科威不動產(chǎn)一中介門店負責人張先生說，現(xiàn)在的市場不僅是租的多，往外租的也很多，可以說供需兩旺。

　　對于今年的租房市場，不得不提的一個原因是，不少打算賣的轉(zhuǎn)租了，不少打算買的也轉(zhuǎn)租了。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1月青島房價出現(xiàn)同比回落的情況。進入2014年，青島首套房貸利率也收緊了，除個別銀行利率折扣優(yōu)惠以外，大多數(shù)銀行都是按照基準利率執(zhí)行。再加上我市住房公積金近期進行調(diào)整，最高可貸額度下降。隨著兩項政策的收緊，今年貸款買房變得不太容易，使得購房的成本增加，不少購房者的購房壓力也隨之增加，這也讓一些原本打算買房的人士還是繼續(xù)選擇了租房。

　　“毫無疑問，房價的下跌使得部分住房消費者的購買心理受到影響，原本要買房的人選擇租房來觀望住房市場，等待最佳的購房時機。受這方面影響，節(jié)后租房量大增。”科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說。面對著目前全國樓市行情的不明朗，越來越多的人持一種觀望態(tài)度，到底何時出手，都成為一個值得深思熟慮的問題。除此之外，大量外來務工人員陸續(xù)回城選擇租房居住；從學校畢業(yè)找工作開始漸漸穩(wěn)定的大學生數(shù)量增多等，都大大增加了租房的需求量，都促使節(jié)后租房交易火熱。（記者 孫靜芳）

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