春節過后，隨著外來務工人員陸續返回工作崗位，再加上新學期的到來 ，不少陪讀家長也都開始尋找適合自己的房子，即墨的租房市場迎來新一輪熱潮。2月17日，記者探訪多家中介發現 ，春節后即墨租房市場價格上漲10%左右，每月的租金普遍上漲了一百多元。

　　年后房租漲一成

　　剛剛回到即墨租房子的宋婷婷發現房租上漲了不少，“今年租房子比去年難多了，我想在西部城區周邊租套簡裝套二的房子，本來以為一個月1000元足夠了，沒有想到我去了好幾家房屋中介，發現比我預算的價錢都要高出一二百元。”在廣泰大廈上班的宋婷婷很心疼多付出的房租，“好不容易從網上找到一個月800元的房源，但是不是在安居小區周圍，而是在碩輝苑，離我上班的地方遠了不少。”

　　2月17日，記者走訪了多家房屋中介公司了解到，元宵節過后，即墨市的租房市場便開始逐漸升溫，房東給出的房租價格比去年高出10%左右。“在交通比較便利、生活配套比較完善的寶龍區域、西部學區區域上漲的趨勢更加明顯。”陽光家園房產總經理林建軍告訴記者，就拿安居小區一套套二房源來說，去年還能找到9000元/年的出租房源，今年連10000元/年都很難找到。

　　多原因催熱租房市場

　　“隨著城市經濟的發展 ，來即墨的外來務工人員越來越多，在春節過后，出現一個返工潮，租房需求增大。但是年后來中介掛牌的出售房源大于出租房源，這一定程度上導致租房市場供不應求。”太平洋房屋即墨28中店的店長許德敬告訴記者，“現在來租房的除了老房子租約到期，重新尋找房源的外來務工人員之外，還有剛剛來到即墨找工作的人群，還有的就是企業為員工尋找宿舍。”

　　“同時，古城片區改造也帶動了即墨城區房屋租賃市場的火熱，促進了房租價格的上漲。”許德敬介紹，去年以來，即墨實施古城片區、順河片區改造，大量片區居民因改造需要暫時外出租房，這大大帶動了房屋租賃市場。記者了解到，古城片區改造項目涉及14個村居，1.4萬余名居民，是即墨歷史上規模最大的拆遷改造項目。

　　“另外現在學校開學，許多家長為了方便孩子上學，不少家長選擇在學校周邊租房子，也催熱了租房市場。”許德敬告訴記者，這種租房的火熱現象預計將持續到四月份，但是房屋租金短期內可能不會明顯回落。

　　小戶型房源受歡迎

　　“來我們店內租房的大部分是年輕人，或者是外來務工夫妻倆，合租的較多，一居室、兩居室最受青睞。不過，在即墨的租房市場一居室不多見，最受歡迎的還是小套二戶型房源，相對來說，房租也比較便宜。”林建軍告訴記者，其中簡裝修的房屋最受歡迎，由于不用購買家具、家電，這樣的房源很快就會租賃出去。

　　“租房客中80% 的人首選小戶型，因為這部分房源不管是從租金上還是從房屋布局上，都適合資金不多的外來務工人員和剛畢業的大學生。這些年輕人租房是用來過渡，一般租房一年或者二年左右，就會購買房子。所以，他們多選擇合租的方式租住小兩居室，這樣分攤房租還是挺劃算的。”許德敬介紹，元宵節后，房屋租賃市場已正式進入高峰期，有租房需求的客戶最好盡快下手。

　　文/圖  記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]