春節(jié)過后，城建熙園的租房價(jià)格漲了不少。
每年的春節(jié)一過，都是租房的黃金期。2月25日，記者就目前港城的租房情況進(jìn)行了調(diào)查發(fā)現(xiàn)，可謂是
供需兩旺，伴隨著登記房源的日益增多 ，前來咨詢租房的市民更是絡(luò)繹不絕。業(yè)內(nèi)人士分析，導(dǎo)致這種狀況的原因一是年后城市涌入了大量務(wù)工人員，二是現(xiàn)在的樓市交易行情有些模糊，不少有著剛性需求的購房者仍在觀望。
房產(chǎn)中介電話響不聽，咨詢者不斷 對于今年剛剛到
日照的吳麗麗來說，找房子成了她的一個(gè)心病。“年后的招聘會剛剛穩(wěn)定好工作，工作地點(diǎn)穩(wěn)定了，租房子就要提上日程了。”吳麗麗說，但是讓她詫異的是，找了好幾個(gè)中介，要的房租都挺高，把她嚇退了。“我還想應(yīng)該不會太高，沒想到，在新市區(qū)這里租一套房子那么難，一室一廳的本來就少，兩室一廳的一千塊錢租不到了。”吳麗麗說，自己對于租房條件并不是特別高，只要是普通的樓房就可以，但是一天走了幾個(gè)中介下來，一無所獲，要么要價(jià)太高，要么太簡陋。
25日上午，記者來到位于棗莊路上的儒房地產(chǎn)，雖然早晨八點(diǎn)半左右，但是這里的電話已經(jīng)響個(gè)不停。“每年其實(shí)年后這段日子都不錯(cuò)，但是今年尤其紅火。”儒房地產(chǎn)的高級置業(yè)顧問劉長濤用這樣一句話形容今年的
租房市場。劉長濤從事二手房中介已經(jīng)很多年了，他告訴記者，現(xiàn)在港城租房市場實(shí)在是紅火。“其實(shí)每年的這個(gè)時(shí)候都不錯(cuò)，去年除外，去年年初政策變化，很多人把目光轉(zhuǎn)向了買房，租房市場很冷清，但是今年特別好 ，我一個(gè)人去年這個(gè)時(shí)候在租房上基本沒有業(yè)績，今年一個(gè)月六七套沒問題，而且比較輕松。”劉長濤說。
就在記者采訪的時(shí)間內(nèi)，劉長濤接了倆電話，都是咨詢房價(jià)市場的。“這個(gè)人本來要買房的，現(xiàn)在更加猶豫了，這樣的客戶有一部分都會流向租房市場了。”接完其中一個(gè)電話后劉長濤告訴記者。
租房價(jià)格一年漲一次，今年幅度大 今年的租房市場紅火，價(jià)格也不含糊。“
價(jià)格上漲得很厲害，基本每個(gè)區(qū)域的房價(jià)都在不同程度的上漲。”劉長濤說，就新市區(qū)的城建熙園而言，去年這個(gè)階段，一千塊錢能租一套一室一廳的精裝修的，但是今年這個(gè)價(jià)格只能租到一個(gè)毛坯房了。
“其實(shí)每年的年后這段日子，房租都會不同程度的上漲，但是今年格外的厲害，比如木漿廠家屬院三室一廳的房子以往都是每月1200元左右，現(xiàn)在基本上找不到了，已經(jīng)漲到1500元了。”劉長濤說，而如果新市區(qū)的房源出現(xiàn)了1300元每個(gè)月的房子，兩室一廳以上的，基本上很快就會被市場消化了。
劉長濤說，目前全市漲幅漲價(jià)比較厲害的主要是新市區(qū)。記者從幾個(gè)房產(chǎn)中介了解到，由于日照市逐漸進(jìn)入租房旺季，且房源充足，市場需求旺盛 ，因此房主并不會為了急著把房屋租賃出去而降低價(jià)格，所以接下來的一段時(shí)間內(nèi)房屋租金價(jià)格將保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)。
原因分析樓市不穩(wěn)定，雙方都觀望 租房的市場火熱，房源也很充足。“現(xiàn)在的登記房源很多，應(yīng)該說越來越多。”劉長濤的同事說，現(xiàn)在的市場不僅是租的多，往外租的也很多，可以說供需兩旺。
對于今年的租房市場，不得不提的一個(gè)原因是，不少打算賣的轉(zhuǎn)租了，不少打算買的也轉(zhuǎn)租了。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年 1月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，對于日照而言，2014年的第一個(gè)月，房價(jià)出現(xiàn)下跌 。新建住宅平均價(jià)格為6666元每平方米 。“毫無疑問，房價(jià)的下跌使得部分住房消費(fèi)者的購買心理受到影響，原本要買房的人選擇租房來觀望住房市場 ，等待最佳的購房時(shí)機(jī)。受這方面影響，節(jié)后租房量大增。”劉長濤說。
面對著目前全國樓市行情的不明朗，越來越多的人持一種觀望態(tài)度，到底何時(shí)出手，都成為一個(gè)值得深思熟慮的問題。
除此之外，大量外來務(wù)工人員陸續(xù)回城選擇租房居住；新學(xué)期學(xué)生開學(xué)，很多家長選擇租房陪同學(xué)生讀書；從學(xué)校畢業(yè)找工作開始漸漸穩(wěn)定的大學(xué)生數(shù)量的增多，都大大增加了租房的需求量，都促使節(jié)后租屋交易火熱。
文/圖 記者 高曉飛實(shí)習(xí)生 郭慶 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]
