春節過后，隨著來萊西務工人員逐漸返城，再加上新學期學生開學，家長陪讀，準畢業生開始行動找工作，萊西房屋租賃市場開始升溫。2月21日，記者走訪萊西市房屋租賃市場了解到，節后房屋租賃市場房源充足，部分區域房屋租金略有上漲。

　　節后租房交易火熱

　　正月十五過后，隨著務工人員陸續返城和進入實習階段的準畢業生數量增多，萊西市的租房市場開始逐漸升溫，交易量呈現火熱現象。2月21日，記者走訪萊西市房屋租賃市場了解到，春節過后，萊西市租房市場一改節前低迷冷淡的景象，逐漸火熱起來，部分房租較年前略漲。“我是日莊人，在外地上大學，這還沒畢業，最后半年實習期 ，準備先在萊西找個工作，過來看看有沒有適合的房子。”準備在萊西找工作實習的張先生在蓬萊路一家房屋中介咨詢房屋出租信息。

　　“南京路附近兩室一廳，79平方米，簡單裝修，帶太陽能，還簡單日常生活用具，每個月600元左右，要是家具齊全精裝修的話價格還要更高一點。”房屋中介公司工作人員介紹，年后來租房的大都是上班族，從最近租出去房子類型來看，兩居室的房屋最吃香，房租價格比年前略有上漲，最近幾天每天都接待不少看房子的 。

　　新學期陪讀帶火租房市場

　　記者走訪了萊西市的一些房產中介公司發現，春節后，萊西市租房需求量較年前增加了不少，其中以打工者、陪讀學生家長、大學生為主。“萊西陪讀的不少，不少初、高中附近很多都是租房子陪讀的 ，每到新學期開學，學校附近的學區房的求租信息也不少。”房屋中介公司的工作人員告訴記者，萊西市學期房一直是“一房難求”，陪讀現象間接帶動租房需求量的同時也逐漸帶動租房市場迎來“小高峰”。

　　隨著學校陸續開學，不少學生家長開始準備租套學區房。“我家孩子在一中南校上學，正是關鍵的幾年，家住得遠，我準備在學校附近租套兩居室，孩子上學近了，我還能就近照顧孩子，一舉兩得。”市民劉先生說，不過這周邊的房子不是很好租，不是太貴，就是裝修和配備太差，一住要好幾年呢，雖然著急租房也不能什么房都租。

　　房源充足，市民轉售為租

　　記者調查了解到，春節前后，萊西市租房需求量顯現“冰火兩重天”，正月十五之后，求租者比年前增加了近50%，雖然節后房屋租賃市場非常火熱，但從租金上來看，整體仍較為平穩，只是略微上漲。“眼下樓市銷售低迷，2月份開始，新接進來的單子都是首套房貸款為基準利率，剛需購房利率優惠取消，對購房者的購房積極性有很大影響，購房成本的增加會減緩成交周期。”蓬萊路一家房屋中介公司的工作人員介紹，一些不愿意打折銷售的房源，開始由售轉租，房屋掛牌量增加，房源比較充足。

　　據租房中介人耿先生介紹，由于萊西市逐漸進入租房旺季，房源充足，房主并不為了盡快出租房屋而選擇降低價格，租房價格相對穩定，但房屋租賃議價空間依舊不少。“由于售房市場最近成交量降低，部分房屋空置時間較長，房主希望轉售為租能夠盡快將房屋出租。”耿先生介紹，目前是市民租房的好時機，充足的房源和較大的議價空間都為租房者提供了更多更好的選擇。

　　記者 遲凱

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]