如今的平度，現代化的商務住宅區已經逐漸替換了原有雜亂的城中村，未來寬闊的大道，四通八達的交通，大批的住宅、商業項目進駐，城市綜合體的建立……讓平度舊城區逐漸成為城市發展的“新寵 ”。而在這些地產項目中，
商業地產無疑是一顆耀眼的明星。龍騰·天下城、鳳凰新天地 、海悅城市廣場、利群·現河名邸、萬通財富中心……一批精品商業項目相繼出現，成為
平度樓市的新生力量。
老城區打造現代街區生活 對平度商業地產而言，2013年注定成為其發展史上具有標志意義的一年。在大多數住宅項目依然沒有擺脫調控帶來的影響之時，平度商業地產急速突進 ，并迅速崛起，呈現項目聚集、成交放量的積極局面。位于平度老城區中心地段的龍騰·天下城項目作為平度首個城市綜合體，主要由購物中心、商業街區 、沿街網點、酒店式公寓、LOFT復式公寓、高層住宅、酒店、寫字樓等多種業態組成，集購物、居住、休閑、娛樂為一體，創造一種開放互動、輕松動感、時尚多彩的現代街區生活。
“當前在建的或規劃的商業地產項目的確非常多。”香港佳龍騰投資集團有限公司首席執行官陳頑強說，“企業內在需求的提升也在促使商業地產不斷放量。當前，企業提升形象的愿望非常迫切。在商務合作中，合作方往往會從對方的辦公地點和檔次衡量一個企業的實力。因為入駐這些高端寫字樓，本身就是一種實力和身份的象征。所以我們龍騰·天下城在C區和常州路東片區新建了2棟高層寫字樓，以滿足平度市民商務需求。”
據陳頑強介紹，常州路以東龍騰·城市廣場項目，規劃占地面積約591畝，建筑面積約120萬平米，集大型購物廣場、餐飲、休閑、娛樂、商務辦公、居住為一體的首席中心城市廣場開發項目 ，并設有幼兒園、健身房、公寓等配套設施，毗鄰實驗小學、大潤發等優質生活配套資源。建成后，銀行、學校將近在家門口，生活將更加便利。
龍騰·城市廣場項目是由一個大型購物廣場、4條具有特色商業步行街構成的5個集購物、休閑為一體的中心城市廣場為核心，另有35幢的住宅(公寓)、寫字樓、酒店以及相關的娛樂、健身、幼教用房，停車位近8800個，綠地面積約5.3萬平方米，容積率 3.3。她北鄰“萬科”，南鄰青島路，東鄰蘇州路，西鄰常州路，整個項目還被勝利路、濟南路、西安路3條道路東西方向貫穿，整個項目被自然分割為A、B、C、D四個區域。
新城區建造超大型商業綜合體 位于新城與舊城過渡地段的鳳凰新天地項目 ，憑借其廣闊的建筑空間 、優越的地理位置和全能型的高檔社區定位，致力于打造平度乃至膠東半島首個以商業廣場、品牌家居裝飾、電器商城、步行街區、辦公、商住于一體的超大型商業綜合體。項目落成后將帶動平度市特別是第三產業的加速發展，增進鳳凰新天地項目周邊區域舊城改造品質及招商引資條件與功能，提升平度市的核心商業區位優勢和潛力。
據青島磐龍房地產開發有限公司董事長陳峰介紹，鳳凰新天地將成為青島市一小時經濟圈中心，最吸引人的休閑旅游、商務聚會、婚宴慶典、美食娛樂以及名品、時尚購物的理想目的地。該項目作為區域性“HOPSCA”，為進駐的廠商根據不同的業態和功能，量身定制建筑的規劃和設計，完全符合商家的實際需求。鳳凰新天地最不同的是將完善且有效率的管理系統和巨細無遺的周到服務融合為一體，將為平度消費者帶來全新感受和令人滿意的休閑購物消費體驗。
“鳳凰新天地項目以高端商業為主，并為商業企業及外地商戶提供部分寫字樓作為辦公場所。”陳峰說，“鳳凰新天地項目的落成，可增加固定就業人數約8000到10000人，將帶動平度市特別是第三產業的加速發展，增進鳳凰新天地項目周邊區域舊城改造品質及招商引資條件與功能，提升平度市的核心商業區位優勢和潛力，該項目還配備了部分精裝公寓，方便在此處就業的年輕人租住。”
多品類商業地產推動樓市發展 雖然商業地產項目集中亮相，但是當前市場仍然充滿了看好商業地產的聲音。理性的開發商判斷，出于城市形象提升和經濟發展的需要，平度商業地產未來仍具有廣闊的發展空間。但缺乏配套以及品質相對較差的項目也將遭遇銷售難題，而這無疑對后期商業地產的發展提出了更高的要求。
2012年至2013年，平度商業地產項目呈現急劇放量的態勢。正是因為如此，多數市場人士將此歸為平度商業地產崛起之年。“商業地產形態多樣。”有市場人士介紹，商鋪、寫字樓等都屬于商業地產的范疇，平度一系列商業地產項目集中涌現，比如龍騰·天下城、鳳凰新天地、海悅城市廣場、上品廣場、利群·現河名邸等就是其中知名代表。
位于商業地產一片空白的平度西城區的海悅城市廣場項目更是憑借該地段人員密集的優勢，建設建筑面積近10萬平方米，集大型超市、五星級酒店、酒店式公寓、風情街區、時尚精品街、超大停車場有機結合的城市購物、休閑、娛樂目的地。除此之外，利群·現河名邸、萬通財富中心、上品廣場等一系列商業地產項目為平度的商務、商業提供了廣闊的發展空間。
記者 官印浩
（來源：半島網-半島都市報）
