城市信報訊 12月16日，記者了解到，財政部、國家稅務(wù)總局對外發(fā)布棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策，其中包括對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，以及個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》，對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

　　個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。此外，個人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

　　記者注意到，隨著兩部門通知的發(fā)布，2010年發(fā)布的財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》同時廢止。兩個通知對比，相關(guān)稅收優(yōu)惠政策調(diào)整不大，但新通知擴(kuò)大了享受稅收優(yōu)惠的棚戶區(qū)范圍，即包括城市棚戶區(qū)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房、國有墾區(qū)危房。

　　此外，通知也重新定義了所謂改造安置住房，即相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。兩部門明確，通知自2013年7月4日起執(zhí)行。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關(guān)規(guī)定予以退稅。

　　目前，島城購房者購買普通住房契稅政策規(guī)定是這樣的：新房90平方米以下，首次購房契稅1%，大于90平方米不足144平方米契稅1.5%，大于144平方米契稅3%，不是首套購房契稅全部是3%；二手房的話，房產(chǎn)過五年首次購房唯一房產(chǎn)、90平方米以下，契稅1% ，房子過五年首次購房唯一房產(chǎn)，大于90平方米不足144平方米契稅1.5%，房產(chǎn)過五年首次購房唯一房產(chǎn)，大于144平方米契稅3%。（記者 李晨）