11月已近尾聲，伴隨著金九銀十的結束，11月青島樓市陷入疲軟階段。11月28日，記者了解到，12月共有20個項目上市，其中14個項目屬于新開樓盤，6個屬于樓盤加推房源。12月份的上市量環比11月份跌了6成，而目前新房供應量卻高達17萬套，處于高位。業內人士表示，房價持續上漲給購房者帶來了巨大壓力，12月已成為開發商最后一根救命稻草。開發商為完成年度任務，必然會推出更多優惠。

　　據國家統計局數據顯示，10月青島房價領漲，新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲達9.9%。房價持續上漲給置業者帶來了巨大壓力，伴隨著年末開發商為完成年度任務指標，12月已成為開發商最后一根救命稻草。業內人士表示，開發商為完成年度任務，必然會推出更多優惠。

　　12月共有20個項目上市，其中14個項目屬于新開樓盤，6個屬于樓盤加推房源。李滄區的偉東幸福之城四期湖山美地預計12月初加推6號樓，戶型為69平方米、89平方米，打出首付5萬的招牌，5000元抵9.5折的團購活動正在進行中，目前在售房源均價9000元/平方米；藍光項目預計12月底正式問世，均價9000～10000元/平方米，主推69～83平方米戶型，現正在免費辦理幸福卡，開盤可享受總房款0.5% 的優惠。蘇寧生活廣場尾盤低價清倉，起價僅為8800元/平方米，主推53～69平方米小戶型，但均價較高為11000元/平方米。

　　城陽萬科春陽花園12月加推一棟樓，主推90平方米套二房源，均價9000元/平方米，現推出總價優惠8000元的活動。西海岸的海爾山海灣均價已漲至9300元/平方米，12月推出58～130平方米戶型；愛琴海、盛華未來城定價都在7000元/平方米左右，現在預約登記可享受50元/平方米的優惠。即墨華僑幸福里，均價僅為5500元/平方米。

　　地處市北CBD的中廣宜景灣將推出90～180平方米的住宅房源，萬科與本土房企銀盛泰聯手打造的山東路萬科中心則將首推高層住宅，雖然具體價格都未最終確定，但周邊新盤價格早已超過13000元/平方米。玫瑰庭院預計12月加推150～180平方米大戶型花園洋房，均價11000元/平方米；不遠處的映月公館有90平方米較小戶型，均價為13600元/平方米。城陽水岸新都將推出180～280平方米的聯排別墅、300～350平方米的疊拼別墅；白沙灣畔的青特花溪地二期也將于近期開盤，推出聯排、疊拼別墅。嶗山區的名匯國際為辦公樓盤，預計12月下旬開盤，均價15000元/平方米；黃島區的榮譽山定價高達20000元/平方米，戶型160～180平方米；巧克力公寓為不限購不限貸的商業項目，定價10000元/平方米，最小戶型40平方米。即墨小商品新城也是商業新盤，均價20000元/平方米，商鋪面積18～70平方米，目前已主體封頂，預計明年投入使用。記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報） 　　

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