國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，全國(guó)樓市成交量持續(xù)高走，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持上升勢(shì)頭。數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格指數(shù)和二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲。其中新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，再創(chuàng)年內(nèi)最大漲幅；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，買賣雙方均看漲房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致恐慌性需求加快入市，這波行情或?qū)⒊掷m(xù)到今年年底。?    

    70個(gè)大中城市69個(gè)漲

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。與9月份相比，10月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)。最高漲幅為1.3% ，最低為下降0.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。 10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。

    二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。最高漲幅為1.1%，最低為下降0.3%。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為19.0%，最低為下降5.3%。

    調(diào)控抑房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅

    70個(gè)大中城市中，新建商品住宅中價(jià)格環(huán)比下降的城市有兩個(gè)（秦皇島、溫州），持平的城市有3個(gè)（牡丹江、鄭州、南充），上漲的城市有65個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士認(rèn)為，總體上看，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。這與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面，由于開發(fā)商看好"金九銀十"這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房?jī)r(jià)的銷售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。

    新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系。初步測(cè)算，去年10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。

    青島創(chuàng)今年最大漲幅

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%，呈持續(xù)走高的狀態(tài)；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，比上月漲幅更大，創(chuàng)下了今年的最大漲幅紀(jì)錄；二手房方面，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。無論是新房還是二手房市場(chǎng)，10個(gè)月來，樓市價(jià)格出現(xiàn) "十連漲"的行情。

    從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.7%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.2%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.4%。相比之下，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)較小，其中90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.8%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比上漲2.9%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比略降0.2%，同比上漲1.2%。

    今年青島新建商品住宅漲幅趨勢(shì)

    時(shí)間 環(huán)比上漲 同比上漲

    1月 0.7% -2.6%

    2月 1.4% -1.0%

    3月 1.0% 1.3%

    4月 0.8% 3.8%

    5月 1.0% 4.9%

    6月 0.9% 5.8%

    7月 0.8% 6.9%

    8月 1.3% 8.4%

    9月 0.4% 9.3%

    10月 0.5% 9.9%（記者 張貝）