早報訊 "原本屬于全體業主所有的小區道路，物業卻聯合業主委員會劃上車位對業主出租，每月收取30到40元的使用費，這些事未經業主簽字同意。"最近幾天，黃島區陽光四季小區連續有市民向早報記者反映。記者調查發現，該小區道路上確實劃了不少停車位，有些已經租了出去。黃島區房管中心相關工作人員介紹，在小區內公共區域劃車位收費，須經半數以上業主同意，否則即是違規。

????目擊小區劃了不少停車位    

    昨天上午，記者來到位于黃島一中對面的陽光四季小區，還未進門，就發現門口處立著一個告示牌，是由該小區物業和業主委員會聯合下達的，大意是：為保證小區車輛停放有序，根據相關規定，自11月20日起，凡是沒有車庫、車位的車輛禁止進入小區，希望業主盡早辦理車庫和車位的租賃。記者進入小區后，發現居民樓前、道路上、部分空場都被用石灰水劃上了停車位，部分停車位已經貼上了"已租"的標志。

    質疑不租車位不讓進車

    看到記者在拍照，一些居民紛紛圍了上來："我搬來好幾年了。這個小區之前停車都是不花錢的，現在劃了300多個車位，每月要交30元到40元的租金，雖然收的錢不是很多，但這事沒有經過我們業主認可。更讓人氣憤的是，如果不租車位，以后就不讓開車進來。"一位居民說。

    "我認為這是開發商在為出租他們的地下車庫做準備，因為小區共有近900戶，而劃出的露天車位只有300多個。隨著入住率越來越高，露天車位不夠用了，就得租地下車位才能將車開進來。"另一位居民告訴記者。

    原因停車混亂影響交通

    昨天上午，記者就此事采訪了該小區物業——青島怡海苑物業管理有限公司賈經理。據他介紹，在小區內公共區域劃車位收費是由業主委員會做出的決定，車位租賃費也由業主委員會收取，物業只負責劃線等具體工作。"規范車位并收取一定費用的主要是因為小區內車輛越來越多，停放十分混亂，給交通帶來各種不便。"賈經理說，"收取的租賃費將主要用于一期居民樓安全門的更換，因為20多個安全門基本都損壞了。"

    說法須經半數以上業主同意

    昨天，陽光四季小區業主委員會成員薛先生告訴記者，針對此事，此前他們已經聯合物業張貼了告示，并給居民下發了明白紙，并沒有居民明確提出反對意見。薛先生坦承，此舉并沒有跟業主簽訂書面協議，也沒有獲得業主簽字認可。

    記者昨天就此事咨詢了黃島區房管中心，相關工作人員表示，小區道路屬于公共區域，根據《物業管理條例》相關規定，將小區公共區域更改用途，需要經過業主大會半數以上業主同意，而陽光四季小區在路上劃露天車位收取租金一事并沒有做到這一點。"下一步，我們將要求該小區相關責任單位就此事征求業主意見，并讓業主簽字同意。如果同意此事的業主達不到一半以上，我們將責令停止該行為。"這名工作人員說。