中國歷史上至少有四個時期鬧過“房荒”，包括唐朝中期、南宋前期、民國時期和新中國成立以后的前三十年。在這四個歷史時期，超過半數的城市居民沒有屬于自己的房子，他們不但買不起房，甚至連租都租不起，即使租得起，也未必租得到，因為空閑住房實在太少。尤其是從1945年日軍投降到1949年新中國成立那段時間，堪稱是中國有史以來居住問題最為嚴重的時期。

　　在那個時代，只有權貴、富商和大明星敢買房，而大明星買房也未必是件容易的事。影后胡蝶在上海住的是租來的石庫門，曾經跟孟小冬齊名的曲壇大腕童芷苓不但租房，而且還住在小小的亭子間里面。

　　民國明星的收入并不低。上世紀30年代，唱京戲的名角一天可以拿到幾十塊大洋到幾百塊大洋的“包份兒”，相當于絲廠工人半年的工資，跟梅蘭芳齊名的京劇演員程硯秋一個月能掙八千塊大洋，是著名作家魯迅月收入的幾十倍！所以在抗戰前，很多明星大腕都住著豪宅。但是抗戰后就不一樣了，房價飛漲，貨幣卻在迅速貶值，靠工資吃飯的公務員和教師餓了肚子，進得起戲園子、買得起電影票的觀眾越來越少，明星的收入自然也開始暴跌。

　　為什么抗戰勝利后的房價會那么高？住房會那么緊張？因為八年抗戰消耗了中國的人力和物力，日本軍隊毀壞了城市的道路和房子，可供居住的住房比戰前少了一半還要多，而戰后返回家園的難民和復員軍人又急需住房，故此一時間房屋供求矛盾極為突出。除了戰爭因素，通貨膨脹和囤積居奇也是造成新中國成立前房荒的主要原因。由于國共內戰，財政赤字，國民黨大量發行法幣，使得法幣從1946年起開始迅速貶值，物價一天一個樣。為了使手里的財富得以保值和增值，一小撮有錢人紛紛囤積商品，囤積地皮，以及盡可能多地購進房產。這樣一來，就造成了房荒。

　　（來源：半島網-半島都市報）

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