日前青島新機(jī)場落戶膠州市膠東街道的消息公開，對膠州來說是一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇，尤其是房產(chǎn)更是傍上了新機(jī)場，不僅價(jià)格有非常明顯的增長，而且成交量也增長不少。近日記者專門走訪了新機(jī)場周邊的樓盤，了解新機(jī)場落戶對膠州樓市產(chǎn)生的影響，以及今后膠州樓市的走向。

　　新機(jī)場帶來樓市新機(jī)遇

　　隨著青島新機(jī)場“花落”膠東街道，將建設(shè)成為與區(qū)域一體化發(fā)展相結(jié)合的“區(qū)域性樞紐機(jī)場、面向日韓的門戶機(jī)場”，使其成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。這一好消息對膠州整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、功能分區(qū)等必將起到巨大的推動(dòng)作用，而伴隨著膠州整體經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)大鱷們也紛紛出手入駐膠州，希望在這個(gè)新機(jī)場的利好消息中分得一杯羹。同時(shí)青島新機(jī)場還規(guī)劃了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，這一空港效應(yīng)也極大提升了周邊樓盤的品質(zhì)。

　　自古以來膠州市就是華夏文明發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史和燦爛的文化。唐宋時(shí)期曾是全國五大商埠之一，商業(yè)貿(mào)易相當(dāng)發(fā)達(dá)，素有“金膠州”之美稱。而隨著青島新機(jī)場的落戶，膠州的經(jīng)濟(jì)和建設(shè)取得了飛躍發(fā)展，旅游和文化產(chǎn)業(yè)欣欣向榮。青島新機(jī)場使得膠州的樓市被普遍看好，因?yàn)槟壳皺C(jī)場選址位置周邊還是比較空的，樓盤也比較少。針對青島新機(jī)場對膠州樓市的影響，記者近日專門走訪了萬豪膠東首府、聯(lián)誼景尚名都、麗天廣場、中啟云店等樓盤。

　　周邊樓盤價(jià)格明顯上漲

　　在位于膠東街道膠祥路，離新機(jī)場所在的位置不遠(yuǎn)的萬豪膠東首府項(xiàng)目，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示新機(jī)場項(xiàng)目無疑將成為他們項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃青島新機(jī)場設(shè)計(jì)年旅客的吞吐量是3500萬人次，僅從這方面來說，將對周邊形成巨大的拉動(dòng)作用。特別是空港新城的規(guī)劃，給周邊帶來巨大的商機(jī)，無論對剛性需求還是投資性需求來說，這都是一個(gè)新的關(guān)注點(diǎn)。并且膠州不限購使得部分投資型客戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)膠州。

　　“ 這里的房價(jià)還是比較低的，一平方米才三四千元，在這買一套房到青島市區(qū)還不夠首付的。”在該項(xiàng)目的沙盤前，來自青島的市民李女士告訴記者，她聽說青島新機(jī)場落戶膠東街道的消息后，趕緊到這里來看看房子，準(zhǔn)備在這里買一套，將來無論是居住還是出租都非常看好。萬豪膠東首府項(xiàng)目目前的銷售均價(jià)是每平方米4000元左右 ，而據(jù)銷售人員介紹因?yàn)槭苄聶C(jī)場消息的影響，項(xiàng)目的價(jià)格也有了明顯上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士：樓市迎來新機(jī)遇

　　對于青島新機(jī)場對膠州樓市的影響，業(yè)內(nèi)人士表示從整個(gè)膠州的房地產(chǎn)市場來看，目前膠州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)吸引了眾多開發(fā)商的青睞，像寶龍、綠城等大鱷也進(jìn)駐膠州，開發(fā)城市綜合體等項(xiàng)目，使得膠州樓市多元化發(fā)展。加上周邊交通配套已經(jīng)初具雛形，膠州的樓市無疑將成為大青島北部新的關(guān)注點(diǎn)。同時(shí)鐵路青島北站、海青鐵路爭取年內(nèi)建成投入使用，新機(jī)場配套帶來的城際鐵路、軌道交通、高速公路、快速路等系統(tǒng)，將連接山東半島主要城市，膠州樓市將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

　　文/圖 記者 馬云帥

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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