9月10日14時許，記者來到南京路的聯合大廈，在一樓電梯門口，三名物業人員正在維修電梯。近日，聯合大廈的業主向本報推薦了聯合大廈的大有同人物業做得不錯。記者在小區內采訪了解到，小區的一部電梯已被更換，剩余的兩部電梯年底前將完成更換，而資金均來自本小區自己建立的小金庫，小區的廣告收入也被納入小金庫中 ，這里的錢會定期公示。另外，業主們對物業人員很放心，誰家車臨時停放擋了路，業主們也都很放心的把車鑰匙交給保安，保安會根據情況主動為業主們調換車位。

　　　　

　　“小區第一部電梯已經更換完畢，剩余的兩部電梯也將于年底前完成更換。”小區物業劉經理向記者介紹道，“聯合大廈建于1999年，電梯已用了十幾年，也到了該更換的時候了。”一部電梯更換費用就30多萬元，對于電梯更換的費用，劉經理稱均來自小區自己成立的小金庫，大家稱這個小金庫為“公共維修資金”。而說到“公共維修資金”，劉經理顯得很自豪。“其他小區內的固定設備發生損壞，需要更換，物業都會找每位業主商量分攤費用的問題。然而在實施過程中，卻很難實現。尤其是要換幾十萬元的大型設備時，這錢就很難收齊。我們成立的這個小金庫也算是‘未雨綢繆’”劉經理說道，“從2002年始，經業主們同意，物業每月收取公共維修資金0.4元/平方米，每位業主一個月分攤十幾元或幾十元，然而，一年下來，小區的維修資金就可累計10萬余元。這些維修資金便成為小區公共設備維修及更換的費用來源。每一年，小區物業會把這一年的維修資金的收入及支出進行公示，接受業主們的監督。”另外，聯合大廈的廣告牌收入也被放入這個小金庫內。“這廣告費用也是定期公示。”

　　除了維修、更換電梯外，大有同人物業對聯合大廈的消防管道、消防報警系統等大型設備于近兩年進行了更換。“地下一層的水平消防管道已于前年更換完畢，總花費20多萬元；小區的消防報警系統也都進行了更換，總花費近30萬元。這些費用均來源于小區的小金庫。”

　　“聯合大廈的業主們與物業已建立起良好的信任關系。小區物業的每筆支出，均有明細賬單，業主對物業也表示很信賴。”劉經理說道。隨后，記者便隨劉經理來到一樓停車場。在小區保安室的桌子上，記者發現有不少車鑰匙。“聯合大廈不少業主把車停到停車位后，便把車鑰匙交給保安。”劉經理介紹稱，“不少業主停車并不合理，小區保安人員便拿上業主車鑰匙，主動幫業主調動車位。小區車位一共有70多個，現在經保安人員調動，已能容下一百多輛車。”在現場，記者看到，一位小區保安人員正幫業主調車位。

　　小區好物業繼續等您推薦

　　8月20日起，本報聯合市物業管理辦公室推出尋找“青島好物業”活動。市民可撥打本報熱線80889448反映您對小區物業的印象，也可將小區名稱、物業名稱以及個人聯系方式發送到郵箱aa112239@163.com。我們期待您的推薦，快來曬曬身邊的故事吧。 文/圖  見習記者 于偉

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　　聯合大廈物業能未雨綢繆 更換電梯不愁錢(圖)

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 谷莉敏]