7月18日，國家統計局發布了今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，無論是同比還是環比均有不同幅度的上漲。記者對諸城房產網9個在售樓盤6月均價進行了統計，統計發現，有5個樓盤6月均價呈現上漲，3個樓盤6月均價不變，1個樓盤6月均價下降。記者調查了20名龍城市民，調查結果顯示市民對今年諸城房價普遍看漲，只有一名市民表示無法預測。

　　5個上漲盤漲幅50元/平米～128元/平米

　　7月18日，國家統計局發布了今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7% ，漲幅比5月份回落的城市有4個。

　　7月20日，記者對諸城房產網9個主要在售樓盤進行了統計，通過統計發現，在這9處樓盤中，有5個樓盤的 6月份均價呈上漲態勢，漲幅在50元/平方米到128元/平方米不等，有3個樓盤6月份均價未變動，有1個樓盤6月份均價下滑，且降幅巨大，達到500元/平方米。

　　其中，諸城龍都現代城小區、皇家半島、格林學府、龍都新苑、華潤家園的 6月份均價出現上揚；永續舜和苑、華都富林、河畔花城3處樓盤的均價在整個6月份未出現變化；而香榭里則是所有被統計樓盤中唯一一個6月份均價出現下滑的樓盤。

　　通過統計記者還發現，2013年上半年，諸城房價總體呈上升態勢。如龍都現代城均價從2013年2月的4643元/平方米，到2013年6月底已經漲到均價5600元/平方米，半年漲幅每平方米近千元；華都富林均價2013年5月份為4500元/平方米，到2013年6月底，均價已經漲到5000元/平方米；河畔花城均價2013年4月到2013年6月的價格漲勢為3600元/平方米到3800元/平方米。

　　上半年樓盤呈“日清盤”

　　消息人士透露諸城上半年房產銷售火熱房價總體呈上漲態勢，諸城市各大樓盤的銷售在今年上半年也同樣很火?！敖衲昴膫€樓盤推出的房子不是被哄搶啊?！敝T城某售樓中心的一售樓人員告訴記者。據悉，今年上半年很多地段、質量等都相對較好的房子，其銷售狀況基本是“日清盤”。

　　“我們4號樓只賣了一個上午，100多套房子就剩了十幾套，場面非常火爆。去年我們的16號樓只賣了一天，130多套房子吧，就只剩下了政府限控房?！备窳謱W府的一位售樓人員告訴記者。

　　記者調查得知，華都富林、皇家半島等銷售好的樓盤，均出現過“日清盤”現象，開盤當日幾乎就被搶購一空，剩余無幾。

　　7月21日，記者去了皇家半島售樓處。上午記者到時，發現正有約五六個看房子的市民正在咨詢售樓人員。記者也隨機采訪了一位正看房子的胡女士：“我打去年就在看房子了，就一年的工夫，都漲了好幾百了，挺后悔去年沒趕緊下手買，買了的話能省不少錢呢?，F在孩子馬上就要結婚了，雖然覺得房價挺貴，但也不得不買。我們前兩天看好了個90平米的 ，今天一問，兩天工夫就被人買走了！現在看好了這個85平米的，這兩天趕緊定下吧?！?br>
　　“諸城上半年房地產的銷售狀況基本是很火熱的 ，雖然房價緩慢走高，但市場需求相對旺盛，所以房地產市場整體銷售業績很好?！币晃粯I內人士向記者透露到。

　　據悉，2013年上半年房地產市場整體回暖，不過增長最快的可不是熱鬧的一二線城市，反而是三四線城市。統計數據顯示，三四線城市上半年房地產成交量同比平均增幅達到53% ，超過一線城市40%的同比增幅。

　　市民預測諸城房價還會漲

　　對于房價的漲跌預測，記者也隨機采訪了20位市民，采訪發現，市民們對諸城市今年的房價普遍看漲，僅有一名市民表示自己無法預測房價漲跌。

　　“應該還得漲啊，近期跌是不可能的我覺得，今年什么時候見這房價掉下來過？”正在看房的市民王女士對記者說。“我感覺2015年之前房價不太會降，國家要想方設法提高居民收入，那房價只會也往上漲了?！蓖跖康膼廴诵煜壬拥?。

　　而身為80后正要買房的孫女士對于諸城房價的預測則是斬釘截鐵地說：“漲，肯定得漲，我和老公就準備抓緊買個房子，房子不是別的 ，不買房怎么結婚啊。像我們正面臨結婚的80后對房子的需求不可避免，有條件的父母都給自己90后的孩子買下房子了，我周圍就有好多。”

　　“從目前諸城市的情況來分析，我個人看，應該是略漲，但漲幅應該不大，大起大落的可能性低。雖然當前我國經濟增長速度明顯放緩，接近一種節點或者是稱作拐點。但是，現在國家又大力推進城鎮化進度，應該來說人們的剛性需要是很大的。另一個方面，從經濟學的角度來分析，房價小幅上漲也是經濟發展的必然?！敝T城某樓盤的一位銷售人員對記者說。

　　“五年前諸城的房價才2000元，現在都已經到5000元了，房價一直呈現上漲趨勢。就成交量來看肯定要漲，主要是地價、建筑成本、人工成本等都在那，而且現在各項政策也趨穩。上半年諸城市場良好銷售情況保證了企業充足的周轉資金，加之一部分投資需求也開始入場，旺盛的需求將為房價上漲提供有效支撐。所以我認為諸城的房價整體上很難降溫，應該會略漲?！币晃粯I內人士向記者透露到。

　　記者 金川  

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