樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，廣州售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售 ，只售 9800元至12500元。導致老業主強烈不滿，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價后房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。

　　6月1日中午，記者來到了位于廣東番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約 0.7，向東可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為 130～180平方米大三房及四房。

　　老業主吳女士向記者反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售 ，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。

　　這一消息明顯刺激了小區的老業主們。小區業主陳先生說，他于2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型并未銷售 ，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。

　　對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。1日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。盡管老業主盡力阻止樓盤銷售 ，但銷售員們還是利用附近的酒店和看房者進行交流，酒店一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生對記者說，樓房降價后，銷售情況較為理想。記者在銷控表上看到，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是單價12500元的房子。

　　為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。對于降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。

　　據《廣州日報》

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　　北京二手房均價現27月來最大降幅

　　6月2日上午，北京市住建委公布5月份二手房成交情況。數據顯示，5月北京市二手房共成交6929套，環比下降近一成，成交均價環比下降近5%，降幅為2012年2月以來最大。

　　記者走訪了中介，經紀人首推的除了降價幅度大、低于市場價的房源以外，“還有議價空間”均被掛在嘴邊。

　　“現在報價175萬，170萬也能賣，160萬也可以談。”記者收到了一條來自經紀人小李的房源推薦短信。“昨天成交了一套 166萬的，原先報價185萬。”小李說，之所以推薦這幾套房源，是因房主主動下調了價格。據《法制晚報》

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫孟臣]