樓市走勢(shì)究竟如何，是近期人們關(guān)注的熱點(diǎn)。日前，廣州售價(jià)16000元至21000元的亞運(yùn)城山海灣項(xiàng)目突然降價(jià)銷售 ，只售 9800元至12500元。導(dǎo)致老業(yè)主強(qiáng)烈不滿，封閉小區(qū)禁止銷售員和看房客進(jìn)入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價(jià)后房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。

　　6月1日中午，記者來(lái)到了位于廣東番禺亞運(yùn)大道原亞運(yùn)村技術(shù)官員村小區(qū)門口，小區(qū)名已變更為山海灣。在售樓書(shū)上，樓盤介紹說(shuō)，山海灣容積率約 0.7，向東可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨(dú)厚。戶型為 130～180平方米大三房及四房。

　　老業(yè)主吳女士向記者反映，該樓盤從5月30日開(kāi)始突然降價(jià)，一部分房子降價(jià)到9800元出售 ，而一些朝向、位置更好的房子降價(jià)到12500元銷售。

　　這一消息明顯刺激了小區(qū)的老業(yè)主們。小區(qū)業(yè)主陳先生說(shuō)，他于2012年以每平方米16000多元的價(jià)格購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)一些靠近江邊的好戶型并未銷售 ，現(xiàn)在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。

　　對(duì)此不甘心的老業(yè)主們，決定禁止銷售人員和看房者進(jìn)入小區(qū)。1日，記者在小區(qū)門口看到，除了小區(qū)保安外，還有大批業(yè)主和警察在場(chǎng)維持秩序，業(yè)主對(duì)出入小區(qū)的人員實(shí)行嚴(yán)格的身份核實(shí)，沒(méi)有小區(qū)業(yè)主卡的一律不許進(jìn)入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業(yè)主不讓通過(guò)，奧迪車無(wú)功而返。盡管老業(yè)主盡力阻止樓盤銷售 ，但銷售員們還是利用附近的酒店和看房者進(jìn)行交流，酒店一時(shí)成了“銷售中心”。銷售員劉先生對(duì)記者說(shuō)，樓房降價(jià)后，銷售情況較為理想。記者在銷控表上看到，四分之三的房源已經(jīng)被劃去，表示被人購(gòu)買了。“這就是白菜價(jià)了。”劉先生說(shuō)，看房的客人絡(luò)繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點(diǎn)。據(jù)悉，單價(jià)9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是單價(jià)12500元的房子。

　　為啥房子價(jià)格會(huì)突降？記者曾撥打亞運(yùn)城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談?wù)撋胶车匿N售情況。對(duì)于降價(jià)，銷售員給出的官方說(shuō)法是參加電商3萬(wàn)減30萬(wàn)的活動(dòng)，購(gòu)房者只要交3萬(wàn)元，就能在原價(jià)基礎(chǔ)上抵扣30萬(wàn)元，得到的優(yōu)惠算出的單價(jià)就是每平方米9800元。

　　據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》

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　　北京二手房均價(jià)現(xiàn)27月來(lái)最大降幅

　　6月2日上午，北京市住建委公布5月份二手房成交情況。數(shù)據(jù)顯示，5月北京市二手房共成交6929套，環(huán)比下降近一成，成交均價(jià)環(huán)比下降近5%，降幅為2012年2月以來(lái)最大。

　　記者走訪了中介，經(jīng)紀(jì)人首推的除了降價(jià)幅度大、低于市場(chǎng)價(jià)的房源以外，“還有議價(jià)空間”均被掛在嘴邊。

　　“現(xiàn)在報(bào)價(jià)175萬(wàn)，170萬(wàn)也能賣，160萬(wàn)也可以談。”記者收到了一條來(lái)自經(jīng)紀(jì)人小李的房源推薦短信。“昨天成交了一套 166萬(wàn)的，原先報(bào)價(jià)185萬(wàn)。”小李說(shuō)，之所以推薦這幾套房源，是因房主主動(dòng)下調(diào)了價(jià)格。據(jù)《法制晚報(bào)》

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫孟臣]