“石雀灘周邊小區(qū)曬地多年，除了個別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區(qū)超期未開發(fā)的土地政府應采取什么措施？”3年前，石雀灘片區(qū)成為樓市特點區(qū)域，很多市區(qū)購房者出手。然而現(xiàn)在這些業(yè)主遇到了供水、供暖不足等配套問題，也影響到了房屋升值。7月7日，記者調查了解到，該區(qū)域有11處空地這幾年一直沒開發(fā)，直接影響到周邊的配套跟進。對此，開發(fā)區(qū)國土部門表示，已向各用地單位下發(fā)《限期開工通知書》，將依法征收閑置費或收回土地。

　　買房3年配套這么弱？

　　“2010年，也就是海底隧道開通前一年，我看中了西海岸的發(fā)展前景，然后毅然決定放棄在四方買房而轉奔開發(fā)區(qū)安子片區(qū)，畢竟那是隧道黃島區(qū)首站。當初看好安子區(qū)的發(fā)展前景才選擇安家安子，可如今3年過去了，安子片區(qū)這邊什么配套都沒有。我很傷心，也很后悔選擇在開發(fā)區(qū)安家。”近日，網(wǎng)友“frank”在青島政務網(wǎng)投訴說，自來水是臨時性工程用水，自來水管網(wǎng)，質量不合格市政公用局不予驗收，我們只好繼續(xù)使用開發(fā)商工地的“臨時水”。九支路、長江路與濱海大道的最后幾十米路無法實施貫通。青島的冬天很寒冷，家里沒有暖氣老人孩子更是無法忍受。

　　“安子片區(qū)隨處遍地垃圾，夏天一到蚊蟲集結，惡臭漫天。亞星藍圖東邊的大池塘到底什么時候才能處理，里面現(xiàn)在是個工業(yè)垃圾集中地。晚上黑燈瞎火，亮化什么時候才能起來？規(guī)劃中的市場，學校呢？”

　　另外，業(yè)主隋先生也表示，石雀灘周邊小區(qū)曬地多年，成無數(shù)個爛泥灘，除了個別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區(qū)超期未開發(fā)的土地政府應采取什么措施？石雀灘小區(qū)的中標土地已經(jīng)遠遠超出國家規(guī)定開發(fā)時限，但仍未見區(qū)有關部門采取措施原因何在？

　　11處空地沒開發(fā)，涉嫌囤地

　　7月7日，記者調查了解到，安子片區(qū)于2011年開始大規(guī)模基本建設，片區(qū)約18個房地產公司，40余個地產項目，截至目前，已建成樓盤過半數(shù)，仍有10多個地產項目處于建設施工或者未開工情況。石雀灘居住區(qū)內有16個房地產公司，20多個地產項目，截至目前，青云山路以東片區(qū)已經(jīng)大部分建成，以西片區(qū)多數(shù)處在在建施工狀態(tài)。“限購令實施以后，對這個片區(qū)樓盤的影響很大，銷售量明顯下降。供應量居高不下的情況下，開發(fā)商只能延遲開發(fā)，或者按兵不動。”科威國際不動產青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說。

　　據(jù)介紹，安子片區(qū)部分開發(fā)商未開發(fā)建設的主要原因，多為規(guī)劃調整等原因造成的，開發(fā)區(qū)管委已要求相關部門加快審批速度，督促開發(fā)企業(yè)盡快開工。目前，對石雀灘11宗尚未開工建設的土地，開發(fā)區(qū)國土部門下發(fā)了《限期開工通知書》，對7宗正在進行施工圖設計的用地，要求用地單位10月底前開工建設；對3宗正在辦理施工許可的用地，要求用地單位8月底前開工建設；對1宗因電纜管道未遷移影響開工建設的用地，已協(xié)調電力部門近期組織實施遷移。若上述用地到期后用地單位仍未開工建設，將由開發(fā)區(qū)國土部門依法征收閑置費或收回土地。

　　配套規(guī)劃正組織實施

　　業(yè)主反映的配套方面，據(jù)介紹，安子片區(qū)相關的功能劃分以及配套設施的設置均按照國家相關規(guī)范要求設置。根據(jù)修建性詳細規(guī)劃，安子片區(qū)規(guī)劃設計兩處幼兒園、兩處小學以及一處中學，沿長江路設計集中商業(yè)，長江路與嘉陵江路交會處有一商業(yè)綜合體，另自長江路至濱海大道(安子片區(qū)中心軸)設計為公建區(qū)域，規(guī)劃有綜合性商場、酒店及辦公等。

　　目前，由開發(fā)區(qū)相關部門負責組織實施的安子居住區(qū)配套工程分為政府投資和開發(fā)商籌資兩部分。政府投資的東西路、南北路和環(huán)路(除船廠公寓附近尚未完成實施)道路及四水管線已基本完成；供熱配套工程已完工，并通過質監(jiān)部門驗收，正在與市政公用局辦理設施管理移交；亮化工程已完成設計，正在提報相關部門審批，預計8月份開始進場實施；綠化工程方案設計已基本完成，目前正在向相關部門提報施工圖設計招標材料，待完成招標后，加快推進綠化進度。記者 李晨

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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