“石雀灘周邊小區(qū)曬地多年，除了個(gè)別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區(qū)超期未開發(fā)的土地政府應(yīng)采取什么措施？”3年前，石雀灘片區(qū)成為樓市特點(diǎn)區(qū)域，很多市區(qū)購(gòu)房者出手。然而現(xiàn)在這些業(yè)主遇到了供水、供暖不足等配套問題，也影響到了房屋升值。7月7日，記者調(diào)查了解到，該區(qū)域有11處空地這幾年一直沒開發(fā)，直接影響到周邊的配套跟進(jìn)。對(duì)此，開發(fā)區(qū)國(guó)土部門表示，已向各用地單位下發(fā)《限期開工通知書》，將依法征收閑置費(fèi)或收回土地。

　　買房3年配套這么弱？

　　“2010年，也就是海底隧道開通前一年，我看中了西海岸的發(fā)展前景，然后毅然決定放棄在四方買房而轉(zhuǎn)奔開發(fā)區(qū)安子片區(qū)，畢竟那是隧道黃島區(qū)首站。當(dāng)初看好安子區(qū)的發(fā)展前景才選擇安家安子，可如今3年過去了，安子片區(qū)這邊什么配套都沒有。我很傷心，也很后悔選擇在開發(fā)區(qū)安家。”近日，網(wǎng)友“frank”在青島政務(wù)網(wǎng)投訴說，自來水是臨時(shí)性工程用水，自來水管網(wǎng)，質(zhì)量不合格市政公用局不予驗(yàn)收，我們只好繼續(xù)使用開發(fā)商工地的“臨時(shí)水”。九支路、長(zhǎng)江路與濱海大道的最后幾十米路無(wú)法實(shí)施貫通。青島的冬天很寒冷，家里沒有暖氣老人孩子更是無(wú)法忍受。

　　“安子片區(qū)隨處遍地垃圾，夏天一到蚊蟲集結(jié)，惡臭漫天。亞星藍(lán)圖東邊的大池塘到底什么時(shí)候才能處理，里面現(xiàn)在是個(gè)工業(yè)垃圾集中地。晚上黑燈瞎火，亮化什么時(shí)候才能起來？規(guī)劃中的市場(chǎng)，學(xué)校呢？”

　　另外，業(yè)主隋先生也表示，石雀灘周邊小區(qū)曬地多年，成無(wú)數(shù)個(gè)爛泥灘，除了個(gè)別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區(qū)超期未開發(fā)的土地政府應(yīng)采取什么措施？石雀灘小區(qū)的中標(biāo)土地已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國(guó)家規(guī)定開發(fā)時(shí)限，但仍未見區(qū)有關(guān)部門采取措施原因何在？

　　11處空地沒開發(fā)，涉嫌囤地

　　7月7日，記者調(diào)查了解到，安子片區(qū)于2011年開始大規(guī)模基本建設(shè)，片區(qū)約18個(gè)房地產(chǎn)公司，40余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，截至目前，已建成樓盤過半數(shù)，仍有10多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于建設(shè)施工或者未開工情況。石雀灘居住區(qū)內(nèi)有16個(gè)房地產(chǎn)公司，20多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，截至目前，青云山路以東片區(qū)已經(jīng)大部分建成，以西片區(qū)多數(shù)處在在建施工狀態(tài)。“限購(gòu)令實(shí)施以后，對(duì)這個(gè)片區(qū)樓盤的影響很大，銷售量明顯下降。供應(yīng)量居高不下的情況下，開發(fā)商只能延遲開發(fā)，或者按兵不動(dòng)。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說。

　　據(jù)介紹，安子片區(qū)部分開發(fā)商未開發(fā)建設(shè)的主要原因，多為規(guī)劃調(diào)整等原因造成的，開發(fā)區(qū)管委已要求相關(guān)部門加快審批速度，督促開發(fā)企業(yè)盡快開工。目前，對(duì)石雀灘11宗尚未開工建設(shè)的土地，開發(fā)區(qū)國(guó)土部門下發(fā)了《限期開工通知書》，對(duì)7宗正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的用地，要求用地單位10月底前開工建設(shè)；對(duì)3宗正在辦理施工許可的用地，要求用地單位8月底前開工建設(shè)；對(duì)1宗因電纜管道未遷移影響開工建設(shè)的用地，已協(xié)調(diào)電力部門近期組織實(shí)施遷移。若上述用地到期后用地單位仍未開工建設(shè)，將由開發(fā)區(qū)國(guó)土部門依法征收閑置費(fèi)或收回土地。

　　配套規(guī)劃正組織實(shí)施

　　業(yè)主反映的配套方面，據(jù)介紹，安子片區(qū)相關(guān)的功能劃分以及配套設(shè)施的設(shè)置均按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃，安子片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)兩處幼兒園、兩處小學(xué)以及一處中學(xué)，沿長(zhǎng)江路設(shè)計(jì)集中商業(yè)，長(zhǎng)江路與嘉陵江路交會(huì)處有一商業(yè)綜合體，另自長(zhǎng)江路至濱海大道(安子片區(qū)中心軸)設(shè)計(jì)為公建區(qū)域，規(guī)劃有綜合性商場(chǎng)、酒店及辦公等。

　　目前，由開發(fā)區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施的安子居住區(qū)配套工程分為政府投資和開發(fā)商籌資兩部分。政府投資的東西路、南北路和環(huán)路(除船廠公寓附近尚未完成實(shí)施)道路及四水管線已基本完成；供熱配套工程已完工，并通過質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，正在與市政公用局辦理設(shè)施管理移交；亮化工程已完成設(shè)計(jì)，正在提報(bào)相關(guān)部門審批，預(yù)計(jì)8月份開始進(jìn)場(chǎng)實(shí)施；綠化工程方案設(shè)計(jì)已基本完成，目前正在向相關(guān)部門提報(bào)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)材料，待完成招標(biāo)后，加快推進(jìn)綠化進(jìn)度。記者 李晨

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）

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