購房者：怕漲價(jià)，決定一步到位

　　“從過完年就開始看房，現(xiàn)在總算石頭落地買上房了！”市民劉先生如釋重負(fù)地對(duì)記者說，4月3日，他和女友在中海國際社區(qū)交了房子定金，結(jié)束了兩個(gè)月的看房歷程。劉先生介紹，他老家威海，因?yàn)榇蛩隳陜?nèi)結(jié)婚，父母一直催著他趕緊買房。從過完年，他和女友就開始在市內(nèi)各新樓盤看房子，目標(biāo)是120平方米到140平方米的戶型。“考慮到以后父母要來幫忙照看孩子，所以想一次性買個(gè)大一點(diǎn)的，但總價(jià)也要控制在150萬元以內(nèi)。”劉先生說，他和女友先后看了紫云臺(tái)、依山半島、萬科城等六七個(gè)樓盤，最后比較還是中海國際社區(qū)價(jià)格、面積都合適。“去中海看了兩次，就剩了三四套我想要的戶型，再不買就沒了。”劉先生說，調(diào)控之后他也沒覺得房價(jià)下降，反而一直在穩(wěn)中有升，“感覺不能再等了。”

　　“對(duì)我們這種剛需消費(fèi)者來說，不管出啥政策，我們還能不買房結(jié)婚了？”市民趙女士表示，她也在幫兒子選婚房，對(duì)于國家政策的變化，她表示毫無壓力。

　　開發(fā)商：嚴(yán)厲的細(xì)則遲早會(huì)落地

　　“目前來看新政細(xì)則對(duì)新房市場沒有太大影響，但如果國家這番調(diào)控影響不大，可能還會(huì)陸續(xù)推出更為嚴(yán)厲的調(diào)控細(xì)則，那時(shí)可能根據(jù)產(chǎn)品的不同，會(huì)對(duì)新房市場產(chǎn)生不同程度的影響。”青島遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理陳宏表示。“關(guān)于二套房首付比例的提高、20%個(gè)稅的征收等問題，現(xiàn)在青島還沒有詳細(xì)的規(guī)定，現(xiàn)階段可以說是政策的空白期 ，很多人趁現(xiàn)在出手買房。”孫云飛說，北京上海等一線城市后續(xù)細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)后，青島也可能會(huì)跟上。新聯(lián)康(中國)運(yùn)營總監(jiān)陳林表示，綜合來看，客戶的觀望情緒比較濃厚，一方面擔(dān)心后面的政策會(huì)趨緊，在購房方面不急于出手；另一方面，現(xiàn)在正有改善需求的，可能盡快改善，從而避免誤傷。

　　細(xì)則出臺(tái)“眾生相”

　　表情之尷尬

　　@ 明明白白我的心：房子一直在往外租，每個(gè)月還能有2000多元的收入，新國五條一出，怕那20% 的稅，就把房子掛到中介了，還急著把租客的租金退了。沒想到青島沒提這茬兒，我房子是賣不出去，一時(shí)半會(huì)兒也租不出去，這下可賠大了。

　　表情之糾結(jié)

　　@jonny：好幾個(gè)同事為了規(guī)避政策把婚離了買房，我也想這么干。但前幾天看了個(gè)新聞，說武漢一夫婦為買房假離婚，妻子擁有兩套房后拒復(fù)婚，要把那兩套房子賣了。唉，夫妻本是同林鳥，利益面前不復(fù)婚哪！有點(diǎn)糾結(jié)，萬一離了老婆跑了怎么辦？

　　表情之失落

　　@ 冰冰涼：一直想買二手房，聽說要收20% 的稅，一陣折騰趁3月把房子買了。和爸媽為了籌錢的事吵得不可開交，和女朋友因?yàn)閼粜筒粷M意冷戰(zhàn)了一個(gè)月，現(xiàn)在問問自己，覺得挺失落，自己是不是太不理智了？本專題撰文/記者 付明實(shí)

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]