自3月1日“新國(guó)五條”國(guó)家版細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，島城樓市上演了一場(chǎng)瘋狂的購(gòu)房秀，新房市場(chǎng)“光盤”頻現(xiàn)，售樓處“搶房”的場(chǎng)景再次上演，開發(fā)商紛紛應(yīng)市開盤加推，據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月島城樓市開盤加推盤30余個(gè)。因“20%個(gè)稅”帶來(lái)的恐慌，讓二手房在沉浸了一年之后再度熱起來(lái)，甚至可以用幾近瘋狂來(lái)形容。房產(chǎn)交易中心人擠人、前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者們絡(luò)繹不絕。

　　在房?jī)r(jià)并無(wú)新變化、針對(duì)購(gòu)房的利好也未出臺(tái)的前提下，不合時(shí)宜而大熱的樓市多少有點(diǎn)“不耐受”的感覺。而隨著各地方版細(xì)則的陸續(xù)揭曉，瘋狂的市場(chǎng)不再，而島城樓市也隨著青島版實(shí)施細(xì)則的發(fā)布而“退燒”，觀望情緒主導(dǎo)了4月首周的樓市：新房市場(chǎng)雖然受影響不是很大，但熱度也在漸減；而瞬間冷清下來(lái)的，非二手房市場(chǎng)莫屬。盡管清明小長(zhǎng)假讓購(gòu)房者多了些看房的時(shí)間，但據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少中介門店門可羅雀，而房產(chǎn)交易中心自細(xì)則出臺(tái)第一天開始，便已冷清了許多。諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月樓市銷量的高企，在一定程度上提前透支了剛需的釋放量，而4月樓市或許將迎來(lái)一段時(shí)間的“空窗期”，二手房市場(chǎng)已有所顯現(xiàn)。

　　記者 王蕾

　　樓市，從來(lái)就以豐富的表情吸引著人們的關(guān)注，人間冷暖、世態(tài)炎涼在這里熱鬧上演。3月31日，新國(guó)五條青島版細(xì)則終于在千呼萬(wàn)喚和各種猜測(cè)中浮出水面，有人一聲嘆息，有人歡呼雀躍 。樓市一夜間仿佛吃了靈丹妙藥一般，瞬間“退燒”，人頭攢動(dòng)的房產(chǎn)交易中心恢復(fù)了往日的平靜，日子仿佛又回到了幾個(gè)月前，靜悄悄的背后，在醞釀著什么呢？

　　國(guó)五細(xì)則一落地，市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)平淡

　　盡管從3月31日青島版政策細(xì)則出臺(tái)至今僅有一周多的時(shí)間，但市場(chǎng)反應(yīng)的迅速還是令人十分意外，二手房成交量有了明顯的下降，新房成交量也有了回落。根據(jù)青島鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島“國(guó)五條”細(xì)則落地后首周，市場(chǎng)觀望情緒已然產(chǎn)生。2013年4月第一周(4月1日至4月7日)，青島市二手房成交381套，環(huán)比上周下降86.15%，同時(shí)受清明假期的影響，交易回落，周成交水平不及2012年年末。從成交區(qū)域看，市北區(qū)成交98套，市南區(qū)成交69套，四方區(qū)成交60套，嶗山區(qū)僅成交32套，各區(qū)域成交量均有大幅下降。

　　新房方面，據(jù)某數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，受清明小長(zhǎng)假影響，4月第一周(4月1日至4月7日)青島住宅網(wǎng)簽2252套，環(huán)比前一周下跌39 . 66% ；總成交面積226950.62平方米，環(huán)比前一周下跌40.74%。