“8天，就賣了一套房”

　　在新政細(xì)則落地之前，人們猜測(cè)最多的就是關(guān)于20%個(gè)稅是否征收，目前，青島版細(xì)則中并未提及，著實(shí)讓沒(méi)趕上末班車的人松了口氣。如今，觀望已經(jīng)成了二手房市場(chǎng)主流的聲音。

　　市場(chǎng)傳真：從一天兩三套到8天一套

　　“近一周平均一個(gè)店成交不到一套房子。”科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰告訴記者，國(guó)五條細(xì)則青島版出臺(tái)后，各門店的看房量有了明顯的下降。

　　“看房量的劇烈下降從3月27日、28日左右就開(kāi)始了，因?yàn)槟菚r(shí)再買房已經(jīng)來(lái)不及了。4月已經(jīng)過(guò)去了8天，我們店就賣了一套房子。”科威不動(dòng)產(chǎn)香港花園店的董金輝告訴記者，青島版細(xì)則出臺(tái)之前，他們都不用主動(dòng)約客戶看房，要買房的新客戶絡(luò)繹不絕，每人每天差不多能帶看5個(gè)客戶，一個(gè)店一天成交兩三套房子沒(méi)問(wèn)題。“現(xiàn)在自己找上門的客戶基本沒(méi)有了，都是我們主動(dòng)約以前登記的老客戶去看房，一天能帶看一兩個(gè)客戶，四月這8天一共賣了一套房。”董金輝作為常年在一線的二手中介人，這一熱一冷的變化感受非常明顯。

　　購(gòu)房者：先觀望觀望再說(shuō)吧

　　“上個(gè)月是看好就出手，這個(gè)月是看好了也得再想想。”董金輝說(shuō)，細(xì)則的出臺(tái)，讓買房人和賣房人的心態(tài)都產(chǎn)生了巨大的變化。

　　市民王先生自從國(guó)五條細(xì)則一出就開(kāi)始著急買房，他一直將二手房作為買房的目標(biāo)，因?yàn)閾?dān)心20%的個(gè)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，他想趕上最后一班車。忙活了整個(gè)3月份，王先生還是沒(méi)選到太合適的房子，寧缺毋濫的他最終也沒(méi)出手。“現(xiàn)在青島版細(xì)則一出臺(tái)，20% 的個(gè)稅沒(méi)提，我更淡定了，再觀望個(gè)半年再說(shuō)吧。”王先生說(shuō)，他覺(jué)得目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸平穩(wěn)，即便再過(guò)半年，也不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，不如沉下心再等等。

　　同樣，賣房者也變得淡定了。“之前擔(dān)心二手房收個(gè)稅會(huì)難賣，現(xiàn)在不擔(dān)心了，反正不急著用錢，等等政策的動(dòng)向再說(shuō)。”市民郝先生說(shuō)。