記者探訪

　　辦理過戶手續(xù)不用排隊了

　　嶗山區(qū)  市民不用排隊了

　　4月1日上午十點半，記者來到位于苗嶺路18號的嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心，見到前來辦過戶手續(xù)的李先生和王女士。記者了解到，李先生購買的是嶗山區(qū)瑞納花園的一套房子，前幾天已經(jīng)把其他手續(xù)都辦理完，就等辦理過戶手續(xù)了。“我前天來這里辦手續(xù)的時候，排隊的人很多，現(xiàn)在少了很多人。”

　　記者詢問工作人員來這里辦理業(yè)務(wù)的人減少了沒有，工作人員說：“來這里辦理業(yè)務(wù)的人都是排隊拿號 ，上午辦理36個業(yè)務(wù)，一天辦理80個業(yè)務(wù)。對于我們來說，辦理的業(yè)務(wù)量都是一樣的?！?br>
　　來這里辦理手續(xù)的張先生說，“我想買一套房，前幾天我哥過來一趟，說這里排隊的人特別多，所以我就等到今天來辦理，果然人少了。”

　　3月4日上午，記者曾到這里幫朋友辦理業(yè)務(wù)，當(dāng)時各個窗口均有排隊等候的市民，一大早便有市民在門口排隊，甚至拿號也要排隊。當(dāng)時市民劉女士賣了一套二手房，忙了一周，不得不讓朋友幫忙排隊。

　　截至到4月1日下午4點，嶗山區(qū)共成交了8套二手房?！?月份的時候，嶗山區(qū)共成交了646套二手房，日均成交量超過20套，一進(jìn)4月份明顯減少了?！焙靡卉幏慨a(chǎn)中介的老板王媛告訴記者。

　　市北區(qū)  賣號碼的人沒了  

　　4月1日下午，記者來到市北區(qū)房地產(chǎn)交易中心一樓大廳，現(xiàn)場有一些市民，但都有椅子坐，與前幾天相比，人少了一些，不過還是有市民由于抽到的號排得靠后，等了好長時間。記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)倒賣號碼的黃牛黨也不見了。

　　記者在大廳里碰到了宋先生，他回憶起3月29日那天過來排隊的情景。“那時候島城‘國五條’實施細(xì)則還沒出臺，那天清晨5點，天還未亮，我就來排隊了，可我還是排到100名之外。我拿到的號碼是164號，很崩潰，耽誤上班了。不得已，我只能從別人那里買了個靠前的號碼，100元一個。整個大廳里全是人，連坐的地方都沒有?！彼蜗壬嬖V記者，“沒想到，實施細(xì)則出臺得這么快，早知道我就不排隊辦了?！?br>
　　“市北區(qū)是二手房交易最集中的區(qū)域，每周的成交量都很靠前，業(yè)務(wù)量大?！笨仆H不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰向記者介紹說。

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，4月1日市北區(qū)二手房只成交了15套，然而3月份，市北區(qū)二手房成交量高達(dá)日均80套。據(jù)了解，今年市北區(qū)已經(jīng)成交了6578套二手房，成交量位列島城第一。

　　黃島區(qū)  業(yè)務(wù)量大幅下降  

　　黃島區(qū)房地產(chǎn)交易中心歷來是很忙的。3月份最火爆的一天，這里的工作人員辦理了900多個業(yè)務(wù)。有的市民為辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)，天不亮就來排隊了，交易中心開門前，最多能有300多名市民在門口排隊。3月31日，北京、上海等多個城市出臺地方版調(diào)控細(xì)則，該房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)量開始減少。上周末是該房地產(chǎn)交易中心工作人員連續(xù)加班的第3個周末，日業(yè)務(wù)量已減少到100多個，工作人員負(fù)擔(dān)有所減輕。

　　4月1日上午，記者從這里了解到，當(dāng)天上午的業(yè)務(wù)量有了明顯減少，辦理了大約100個業(yè)務(wù)，預(yù)計全天業(yè)務(wù)量為300個，與上月同期相比，業(yè)務(wù)量大約下降50%。

　　實名制取號后，杜絕了號販子倒號 、炒號現(xiàn)象。市民來到這里持二代身份證按順序取號，如果當(dāng)天的號碼發(fā)完，市民就會領(lǐng)到第二天的號碼。

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，4月1日，黃島區(qū)二手房成交了4套，然而，3月份日均成交量高達(dá)40多套，跌幅明顯。據(jù)悉，黃島區(qū)今年一共成交了3531套二手房。

　　整個3月份，各區(qū)域房地產(chǎn)交易中心一片忙碌，由于業(yè)務(wù)量太大，不得不延長上班時間，甚至在晚上還要辦公 ，周末也要加班。各區(qū)房地產(chǎn)交易中心里均設(shè)值班窗口，配置高素質(zhì)工作人員，審批過程中啟動“加急”程序，提高審批效率，縮短工作時間。

　　青島版新政出臺后，業(yè)務(wù)量明顯下降。據(jù)介紹，如果業(yè)務(wù)量保持下降趨勢，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心加班的情況可能得到緩解。

　　目前青島市是否全面執(zhí)行新政？過戶是否要繳差額20% 的個稅？4月1日下午2點，就這兩個問題，記者咨詢了青島市地稅部門。一名工作人員告訴記者 ，目前還沒有接到通知，個人已購公房、解困工程住房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置住房首次出售，應(yīng)繳個稅仍為總房價的1%，其他均為2%，唯一住房且滿五年出售的，免征個稅。此外所繳契稅仍為總房價的1%～3% ，營業(yè)稅為總房價的5.6%。