截至4月30日，青島市4月份共有10幅商住用地成交，主要集中于嶗山區(qū)、李滄區(qū)和即墨市。10幅地塊的凈用地面積共計379733.1平方米，成交總價逾22億元。

　　

4月青島商住用地成交統(tǒng)計（銳理數(shù)據(jù)提供）

　　根據(jù)瑞理數(shù)據(jù)提供的資料可以看出，整個4月份，青島市共有10幅商住用地成交，嶗山區(qū)、李滄區(qū)和即墨市各成交3幅，市北區(qū)成交1幅。資料顯示，有6幅地塊出現(xiàn)溢價，溢價率最高的是位于青島藍色硅谷核心區(qū)大田路以南、溫泉一路以北、芭東路以東、麒麟東路以西的兩幅土地，溢價率分別達62.01%和48.04%，分別被青島溢德鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和青島海業(yè)芳達置業(yè)有限公司競得。溢價率排第三位的是市北區(qū)開平路22號地塊，經(jīng)過121輪競價，最后花落青島萊建置業(yè)有限公司，溢價率為35.14%。另外，有4幅地塊以底價成交，它們分別為：即墨市藍鰲路以北、煙青路以東地塊，重慶中路399號地塊和李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西兩幅地塊。  

　　值得注意的是，曾于去年兩次流拍的李滄區(qū)重慶中路399號，本月終于找到“婆家”，被綠地控股集團青島置業(yè)有限公司以2.73億元收入囊中，可謂“嫁入豪門”，而綠地也順勢搶攤李滄；位于嶗山區(qū)棗山路以西、科苑緯四路以南的3幅地塊，未來會配建2200套保障房，拍賣當天被中聯(lián)建業(yè)以9.76億元的總價全部攬下，將聯(lián)合中聯(lián)建業(yè)在嶗山區(qū)的其他地塊，一同建設(shè)成百萬平米的國際精品社區(qū)；開平路22號經(jīng)121輪激烈競拍，最終被青島萊建置業(yè)有限公司以2.42億元拿下，該地塊為青島中心醫(yī)院片區(qū)改造安置項目，計劃建6座高層住宅，未來建成后將被市北區(qū)政府以9200元/平方米的價格回購；另外，30日剛剛成交的李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西兩幅地塊，將配建建筑面積6655.8平方米的公共租賃房。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]