截至4月30日，青島市4月份共有10幅商住用地成交，主要集中于嶗山區、李滄區和即墨市。10幅地塊的凈用地面積共計379733.1平方米，成交總價逾22億元。

　　

4月青島商住用地成交統計（銳理數據提供）

　　根據瑞理數據提供的資料可以看出，整個4月份，青島市共有10幅商住用地成交，嶗山區、李滄區和即墨市各成交3幅，市北區成交1幅。資料顯示，有6幅地塊出現溢價，溢價率最高的是位于青島藍色硅谷核心區大田路以南、溫泉一路以北、芭東路以東、麒麟東路以西的兩幅土地，溢價率分別達62.01%和48.04%，分別被青島溢德鑫房地產開發有限公司和青島海業芳達置業有限公司競得。溢價率排第三位的是市北區開平路22號地塊，經過121輪競價，最后花落青島萊建置業有限公司，溢價率為35.14%。另外，有4幅地塊以底價成交，它們分別為：即墨市藍鰲路以北、煙青路以東地塊，重慶中路399號地塊和李滄區廣水路以南、東川路以西兩幅地塊。  

　　值得注意的是，曾于去年兩次流拍的李滄區重慶中路399號，本月終于找到“婆家”，被綠地控股集團青島置業有限公司以2.73億元收入囊中，可謂“嫁入豪門”，而綠地也順勢搶攤李滄；位于嶗山區棗山路以西、科苑緯四路以南的3幅地塊，未來會配建2200套保障房，拍賣當天被中聯建業以9.76億元的總價全部攬下，將聯合中聯建業在嶗山區的其他地塊，一同建設成百萬平米的國際精品社區；開平路22號經121輪激烈競拍，最終被青島萊建置業有限公司以2.42億元拿下，該地塊為青島中心醫院片區改造安置項目，計劃建6座高層住宅，未來建成后將被市北區政府以9200元/平方米的價格回購；另外，30日剛剛成交的李滄區廣水路以南、東川路以西兩幅地塊，將配建建筑面積6655.8平方米的公共租賃房。

　　文 江海峰

　　 [編輯: 王好]