根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島市4月份新房共成交7468套，較3月份的7671套環(huán)比減少2.6%，成交面積共計757135㎡。其中住宅成交6189套，較上月的6407套環(huán)比下降3.4%，成交面積達617889㎡。

　　青島4月新建住宅成交量微跌

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島4月新房共成交7468套，較3月份的7671套環(huán)比減少2.65%，其中住宅成交6189套，較上月的6407套環(huán)比下降3.4%。

　　同時，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，青島4月份新建住宅價格環(huán)比下跌0.44%，樣本平均價格9793元/㎡。

　　膠州蟬聯(lián)區(qū)市住宅銷售冠軍

　　

　　新房成交面積方面，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，4月份60-90㎡戶型成交量最多，共2921套，成交面積為23313㎡；90-120㎡新房共成交2017套，成交面積共計201498㎡。4月青島新房成交面積仍然以60-120㎡中小戶型為主，這個區(qū)間的新房共成交4938套，成交面積達434635㎡，面積比例占所有成交房屋面積量的70.3%，由此可見，剛需購房者仍然是推動樓市成交的主力。

　　

　　在成交價格方面，每平米6000-8000元的新房成交量最多，為1463套；每平米8000-10000元的新房成交量列第二，賣出1087套。

　　

4月份新房交易統(tǒng)計

　　從各區(qū)市的成交量來看，3月份住宅成交前三分別為膠州市、四方區(qū)和李滄區(qū)。其中，膠州市狂售1094套，蟬聯(lián)冠軍，成交面積為113575㎡；四方區(qū)打敗了上月的成交亞軍李滄區(qū)，排在第二位，銷售住宅890套，銷售面積達67513㎡；李滄區(qū)銷售795套，退居第三位，銷售面積達78555㎡。4月份各區(qū)市住宅成交最低的仍為嶗山區(qū)，成交87套，成交面積為13321㎡。

　　二手房交易量價齊漲

　　3月份，青島市二手房共成交2504套，較3月的2311套環(huán)比增長8.35%，成交總面積達224442㎡。其中，二手房住宅方面共成交了2328套，較上月的2218套增長了4.96%，成交面積為191465㎡。

　　

4月份二手房交易統(tǒng)計

　　從各個區(qū)市的二手住宅成交量來看，老市內(nèi)四區(qū)成交量都十分可觀。其中，市北區(qū)繼續(xù)冠軍位置，勁銷476套，成交面積為33295㎡；黃島區(qū)4月表現(xiàn)不俗，以401套的成績躍居第二位，成交面積為38627㎡；而四方區(qū)以2套之差敗給黃島區(qū)，屈居第三位，成交399套，成交面積為25467㎡；同時，市南區(qū)表現(xiàn)也不錯，成交了346套。值得注意的是，4月份仍有五市在二手房成交方面交了白卷，分別為膠州市、即墨市、平度市、膠南市和萊西市，而這五市在3月份的成交量也為零。

　　另外，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，4月份青島二手房交易價格指數(shù)為1124.7點，較3月上升13.1點，環(huán)比上漲1.18%，漲幅較3月縮小了0.26個百分點。

　　文 江海峰

　　[編輯: 王好]