根據住建部要求，各地方的“國五條”細則需要在3月底出臺。這意味著島城版的細則越來越近。記者3月30日采訪了解到，青島版實施細則仍在醞釀之中，似乎還沒有到最后出臺的時刻。但隨著廣東、北京等地陸續出臺實施細則，對政策的恐慌依舊在延續，盡管已經到了月底，仍有不少市民因擔憂細則落地，忙于辦理房產過戶。

　　    經紀人店長幫排隊過戶

　　30日，青島市房地產交易中心再次迎來了過戶高峰。“為了應對這波始自月初的過戶高峰，交易中心的工作人員周末一直在加班，今天上午來辦理業務的市民不下200組?！鼻鄭u市房地產交易中心的工作人員說。來自市北、黃島和嶗山交易處的統計顯示，盡管是周末，但前來辦證的市民并沒有減少。

　　“客戶催得急，如果不能在月底辦理完手續，房子就不買了?！笨仆H不動產的經紀人小張說，迫于壓力，他們店的不少店長和經紀人一起加入排隊的行列，以免到手的訂單“黃了”。從當天排隊的情況來看，交易大廳里不少身穿工作服的經紀人穿梭往來，幫助客戶辦理相關的手續。

　　根據青島市房地產交易中心的統計數據，周末的網簽數量依舊維持在高位。其中30日當天新房成交了539套，二手房簽約了291套。“這個月無論是新房還是二手房，都已經超過了1萬套?！鼻鄭u市房地產交易中心工作人員說。

　　    擔心細則出臺打壓市場

　　盡管青島版的細則還沒有出臺，但不少經紀人在面對3月份的簽約高峰時，已經表示了擔心。

　　對經紀人小張來說，不期而至的成交高峰像是天上掉了一個“金餡兒餅”?！昂芏嘣惊q豫不決的市民，因為擔心二手房交易所得20%的個稅會增加購房成本，交易雙方都在抓住‘國五條’實施細則出臺前的最后機會，突擊買房?！毙堈f，訂單量的高走，讓他不少同事一個月的成交量能達到500多萬元，總傭金額達到10萬元。

　　突然鼓起來的“錢包”，讓經紀人在狂喜的同時，也開始為未來的市場走勢而忐忑不安。“青島的細則正式出臺實施后，二手房的交易量肯定要下降，這個月賺的，不過是提前的透支。”21世紀不動產的一位經紀人說，未來幾個月，中介公司的苦日子可能要繼續，甚至會迎來新一波的行業洗牌。

　　    限購范圍或擴大到全市

　　此前，住建部要求，各地方的“國五條”細則需要在3月底出臺。而廣東、北京等地已經率先公布了地方版的實施細則。

　　離著青島版細則出臺的時間越來越近，參照廣東、北京等地的細則方案，不少業內人士也對青島版的細則做出了判斷?！扒鄭u版的細則會在限購的執行方面更加嚴厲，限購的范圍可能會擴大到全市；個人轉讓住房所得按照20%征稅也會執行，但會區別對待，出售五年以上唯一住房會免征個稅；青島籍單身人士限購二套房的可能性不大；二套房貸首付款比例提高的可能性不大，改善性需求仍會受到照顧。”市南區一家地產營銷機構的劉經理說。

　　出于對限購范圍擴大的擔憂，包括膠州、即墨、萊西等地的新房成交量持續走高，都維持在百套左右。