本報訊　“國五條”出臺已有一月,政策的降溫效應并未明顯表現出來,包括萬科、保利、金地、招商在內的一線房企紛紛上調了2013年全年銷售目標。

　　鏈家地產研究部的數據顯示,萬科、保利、招商、金地、恒大、中海、華潤置地、碧桂園、龍湖、富力等10家典型房企在2012年銷售總額為6691　.61億元,平均同比增幅25.6%。這10家企業中,目前已經有8家制定了2013年銷售目標,除中海以外,其余7家都有一定幅度上調,且平均上調幅度為12.8%。

　　從各大房企公布的2012年業績報告中可以看出,相對于2011年的低谷,2012年房企整體經營狀況、財務狀況改善明顯。近一年時間內,多數房企去化率提高、負債率降低、所持現金增長。因此拿地和推盤熱情也明顯上漲。

　　鏈家方面的統計數據顯示,2013年前兩個月,除去招商以外,上述其余9家典型房企銷售業績總計為1189.97億元,平均同比漲幅達158.7%。其中碧桂園前兩月漲幅最高,達368%。

　　央行日前公布的2013年第一季度儲戶問卷調查報告顯示,超過三成調查居民對一季度后房價預期看漲。

　　鏈家地產市場研究部張旭表示,商品住宅市場雖不受“起征20%個稅”的影響,但房企仍會受到“國五條”明顯制約。從今年國家及地方調控趨勢看,實質性的從嚴措施出臺在即,市場降溫只是時間問題；此外,近期土地價格也有所上漲,這些疊加因素使得房企未來完成業績的壓力仍然很大。

　　據《經濟參考報》

　　 [編輯: 鹿璐]