連續幾日，房地產市場“風起云涌”。此前媒體報道，根據近期省政府發布《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》，山東契稅稅率將由此前的3%，調整為浮動的3%～5% ，新的征收政策將從4月1日起施行 。6日，記者從市財政局獲悉 ，山東省政府公布的魯財稅[2013]5號《關于公布我省契稅適用稅率的通知》中明確規定，自2013年4月1日起契稅暫執行3%的稅率。山東省契稅稅率暫無變化，關于家庭首次購買普通住房的有關契稅優惠政策仍按照國家規定執行 。

　　■政策

　　契稅新稅率沒有加碼

　　此前，根據近期省政府發布《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》，山東契稅稅率將由此前的3%，調整為浮動的3%～ 5%。新的征收政策將從4月1日起施行。業內人士分析，契稅稅率調整后，針對首套房的優惠政策應該不會改變，但二套房和商業住房的稅率或上調，最高或可上調到5%。

　　6日，記者從市財政局網站獲悉，根據新修訂的《山東省契稅征收規定》，契稅具體稅率由省財政部門會同地方稅務機關根據實際提出建議，報省人民政府批準并向社會公布。日前，省財政廳、省地稅局聯合發布《關于公布山東省契稅適用稅率的通知》，自2013年4月1日起我省契稅暫執行3% 的稅率。山東省契稅稅率暫無變化。此外，關于家庭首次購買普通住房的有關契稅優惠政策仍按照國家規定執行。

　　■分析

　　再增交易成本恐違民心

　　這幾天，契稅個稅雙雙上調的消息嚇壞了一大批人，島城房產交易大廳人滿為患。“我預料到會是這個結果。”島城樓市分析人士龍江說，二手房個人所得稅按所得20%繳納的新政已經引起不少購房者的恐慌，在這個時候，政府部門不大可能再增加購房者的交易成本。“首套房要繳納印花稅、契稅等諸多費用；二手房要繳納契稅、營業稅、個人所得稅以及其他各種登記費和工本費等。”