改善型需求迎來利好？

　　有利好：8票 利好不大：5票

　　代表觀點·有利好

　　孔令國：改善型需求是個大市場，如果需求得不到正確引導，很有可能會造成地產的“異化”，導致大量資金外流。用市場的手段來調節需求，是有可能出現的，如果今年能出現，也是在下半年。

　　修方舟：會有。迫于目前市場上難于改善的需求僵局，政府有可能在信貸政策方面給予一定的支持和優惠。

　　劉博：2013年雖然持續調控，但政府的住房政策有了細致的變化，從支持首次置業，到支持首套房和改善型需求，由此看來今年很可能從信貸政策等方面對改善型剛需人群有利好措施。

　　代表觀點·利好不大

　　袁繼軒：房產調控政策將會平穩過渡，預計2013年內限購等一系列政策都將保持。即使有對改善型家庭的利好政策，恐怕最早也要平穩度過2013年、等到2014年再說。

　　點評：首改家庭的需求日益迫切，而最影響換房的依然是信貸政策，只要能在信貸方面做出調整，就能立竿見影地幫助首改類購房者順利換房。