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　　孔令國：首創置業青島公司總經理

　　修方舟：青島今鵬翔投資有限公司CEO

　　龍江：青島市房地產經理人俱樂部常務副秘書長

　　吳云海：青島房地產經理人俱樂部副秘書長，合建行房地產營銷公司總經理

　　劉妮：青島證大大拇指商業發展有限公司副總經理

　　劉博：和達置業副總經理

　　禹用濤：中鐵祥豐置業公司營銷部長

　　劉兆華：金日置業總經理助理

　　張百忍：中置國際市場總監

　　林憲周：太平洋房屋山東區總經理

　　邢禮肖：私營業主，今年想買一套大房，提升一家三代的生活品質

　　景暉：單身大齡傳媒從業者，想購一套總價八九十萬元的套二新房

　　袁繼軒：外企部門負責人，初步鎖定市區東部一帶較新的二手房

　　回暖：9票 持平：4票

　　代表觀點·回暖

　　孔令國：絕對回暖。中國中產投資渠道匱乏，極易造成資金外流；另外，中國人固有的傳統置業觀念難以顛覆等因素決定了房地產要保持健康的發展，一定會按照市場化的原則去做，而不是按人的意志去做。

　　修方舟：回暖。預計成交量將有比較明顯的上漲。許多具有購房資格、但因調控而保持觀望的剛需，在2013年會有相當量的釋放。因為調控下的市場，剛需保持兩年左右調控的沉積是正常的，但第三、四、五年依然觀望就不太可能了。

　　吳云海 ：我比較看好2013年的房地產市場，因為無論如何，房地產仍然是拉動整體經濟的強力。可以大膽預測，2013年新建住宅成交會突破10萬套。

　　劉兆華：青島市場的剛性需求還是大量存在的，只是調控政策讓很多剛需者選擇了觀望，這些被壓抑的需求在2012年已經開始釋放，2013年成交量將繼續回暖。另外，在1993年～2000年這段時間購房的家庭，人口結構發生變化，房屋換代、改善居住的需求也將在近幾年凸顯，這也是支持市場逐步復蘇的力量。

　　代表觀點·保持平穩

　　劉妮：2013年的市場不可能再回到前幾年市場瘋狂的年代，保持平穩將是主基調。

　　張百忍：2013年上半年的成交預計不會像2012年這么差，全年成交將好于2011年，與2012年差不多。

　　邢禮肖：過去兩年的市場中，帶有明顯投資特性的買房者已經罕見，剛需支持著成交。2013年將仍然是這樣，像我這類投資加改善的客戶依然在市場游離，除非等到產品符合需求、價格低的項目，否則還是很難出手，因此成交量不會有明顯增加。

　　點評：業內對后市的看法很樂觀，普遍相信，市場不會再比前兩年差了。