該工作人員透露 ，即便是開發(fā)商在后期的建設(shè)中違反了當初的規(guī)劃，也并不是完全不能辦理房產(chǎn)證 ，“針對違規(guī)情況，開發(fā)商到相關(guān)部門接受相應(yīng)的處罰并積極解決問題，業(yè)主的房產(chǎn)證也有可能在后期辦理下來。”該工作人員介紹說，多數(shù)情況下還要看開發(fā)商的實力是否雄厚。煙臺市房產(chǎn)交易中心的一名工作人員告訴記者，辦理房產(chǎn)證的時候主要看業(yè)主的相關(guān)證件是否齊全，而這些都與開發(fā)商有關(guān)系，缺少相應(yīng)的證件，業(yè)主還是要找開發(fā)商進行協(xié)商。

　　針對房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的問題，記者采訪了搜房網(wǎng)煙臺站主編曲曉琳女士。曲曉琳說，這種現(xiàn)象并非煙臺特有。“從我了解的信息來看，交房六七年仍無法辦理房產(chǎn)證的情況同樣存在于其他城市，目前來看，開發(fā)商材料不全、房屋未通過綜合驗收是造成這種情況的主要原因。”曲曉琳說，房產(chǎn)證的辦理關(guān)系到購房者切身利益，曾有媒體報道 ，一開發(fā)用地上有一座變電站，導致業(yè)主2006年買的房子至今無法通過驗收，這對業(yè)主來說真是“無妄之災(zāi)”，同時也給其他人買房提了個醒。

　　□進退兩難

　　退房不劃算，開發(fā)商還得罪不得

　　房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的事情給許多業(yè)主帶來了極大困擾，而維權(quán)道路更是異常艱難，不少業(yè)主反映了好多年，找了許多部門，事情也沒有得到解決。那么遇到房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的情況，業(yè)主該如何正確有效地維權(quán)呢？

　　1月7日下午，記者來到了煙臺市房產(chǎn)交易中心。該中心一名工作人員說，目前房產(chǎn)證難產(chǎn)的現(xiàn)象比較普遍，除了走法律途徑并沒有其它好的解決辦法，同時，她建議購房者盡量購買現(xiàn)房而不是預(yù)售房，那樣就不會遇到房產(chǎn)證難產(chǎn)的問題 。“我們主要負責給那些證件齊全的購房者辦理房產(chǎn)證 ，至于房產(chǎn)證‘難產(chǎn)’的問題我們也沒辦法解決。”房產(chǎn)交易中心的一名工作人員說，房屋哪方面出了問題 ，就應(yīng)由開發(fā)商進行針對性解決。