該工作人員透露 ，即便是開發商在后期的建設中違反了當初的規劃，也并不是完全不能辦理房產證 ，“針對違規情況，開發商到相關部門接受相應的處罰并積極解決問題，業主的房產證也有可能在后期辦理下來。”該工作人員介紹說，多數情況下還要看開發商的實力是否雄厚。煙臺市房產交易中心的一名工作人員告訴記者，辦理房產證的時候主要看業主的相關證件是否齊全，而這些都與開發商有關系，缺少相應的證件，業主還是要找開發商進行協商。

　　針對房產證“難產”的問題，記者采訪了搜房網煙臺站主編曲曉琳女士。曲曉琳說，這種現象并非煙臺特有。“從我了解的信息來看，交房六七年仍無法辦理房產證的情況同樣存在于其他城市，目前來看，開發商材料不全、房屋未通過綜合驗收是造成這種情況的主要原因。”曲曉琳說，房產證的辦理關系到購房者切身利益，曾有媒體報道 ，一開發用地上有一座變電站，導致業主2006年買的房子至今無法通過驗收，這對業主來說真是“無妄之災”，同時也給其他人買房提了個醒。

　　□進退兩難

　　退房不劃算，開發商還得罪不得

　　房產證“難產”的事情給許多業主帶來了極大困擾，而維權道路更是異常艱難，不少業主反映了好多年，找了許多部門，事情也沒有得到解決。那么遇到房產證“難產”的情況，業主該如何正確有效地維權呢？

　　1月7日下午，記者來到了煙臺市房產交易中心。該中心一名工作人員說，目前房產證難產的現象比較普遍，除了走法律途徑并沒有其它好的解決辦法，同時，她建議購房者盡量購買現房而不是預售房，那樣就不會遇到房產證難產的問題 。“我們主要負責給那些證件齊全的購房者辦理房產證 ，至于房產證‘難產’的問題我們也沒辦法解決。”房產交易中心的一名工作人員說，房屋哪方面出了問題 ，就應由開發商進行針對性解決。