?　　9月 成交：11734套

　　市場回顧：9月份前三周，樓市成交量顯得有些平淡，讓人們不禁為“金九”捏了一把汗。好在最后一周，在即墨成交量的主要帶動下，樓市成交數(shù)字出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。最終，全市新建商品房總成交11734套，其中住宅成交10549套，交出了新建住宅環(huán)比上升14% 、同比上升35%的良好答卷。分區(qū)來看，六區(qū)成交量環(huán)比上月均有所上漲，其中李滄區(qū)、城陽區(qū)和開發(fā)區(qū)同比去年同期，也有明顯上漲。當(dāng)月，城陽區(qū)、李滄區(qū)為市區(qū)成交熱點區(qū)域，且均呈供需兩旺的狀態(tài)。李滄區(qū)以時代城、中南世紀(jì)城、藍山灣二期等新推房源為代表，城陽區(qū)則以臻園、卓越蔚藍群島、中鐵華胥美邦為代表。

　　10月 成交：9510套

　　市場回顧：繼島城樓市連續(xù)3個月成交旺盛之后，10月份明顯形成低谷，全市新建商品房總成交9510套，其中住宅成交8756套，環(huán)比上月下降了近兩成，但與去年同期相比，依舊呈上漲態(tài)勢，漲幅為15%。城陽區(qū)和李滄區(qū)依舊為熱銷區(qū)域，低價項目助推成交。城陽區(qū)城中城項目低價入市，當(dāng)月銷售368套，成交均價6224元/平方米；李滄區(qū)中南世紀(jì)城銷售193套，成交均價6627元/平方米。市區(qū)改善型項目在當(dāng)月開始進入市場。嶗山區(qū)迪生山莊當(dāng)月熱銷162套，均價1.44萬元/平方米；市北區(qū)香山美墅當(dāng)月銷售71套，均價2.26萬元/平方米；國信紫云臺銷售128套，均價1.34萬元/平方米。