?　　7月 成交：10379套

　　市場回顧：7月是本年度青島樓市成交的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，全市新建商品房總成交突破萬套，達(dá)到10379套。這不僅環(huán)比上月明顯提升，同比去年7月份也有23%的增長。本月，低價促銷依舊是樓市的關(guān)鍵詞。城陽區(qū)天泰城項(xiàng)目推出一批特價房，當(dāng)月銷售156套，成交均價僅為 5765元/平方米；嶗山區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景二期當(dāng)月成交118套，均價1.36萬元/平方米；開發(fā)區(qū)西海景苑降價促銷，當(dāng)月銷售62套，6678元/平方米。市內(nèi)四區(qū)中，原四方區(qū)當(dāng)月有新房源入市，如海清江華府、聯(lián)城海岸錦城。

　　8月 成交：9901套

　　市場回顧：同7月份一樣，本月島城樓市繼續(xù)呈現(xiàn)著“淡季不淡”的熱銷狀態(tài)，全市新建商品房總成交9901套，其中住宅成交9118套，成交量與上月相比雖略有下滑，但仍然保持較高的成交，與去年8月份相比，銷量同比增加了30%。連續(xù)倆月的以價換量，成效明顯，伴隨著市場剛需樓盤的活躍涌現(xiàn)，越來越多的剛需購房者從觀望中走出。加之市區(qū)不少優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的房源大量入市，各種刺激下，剛需成交普遍較熱。本月，原四方區(qū)萬科城推出CIMO 社區(qū) ，低開成效明顯，月度銷售294套，成交均價1.27萬元/平方米；區(qū)域另一主要新增供應(yīng)為海信湖島世家，月度銷售75套，均價9900元/平方米。六區(qū)銷售冠軍為李滄區(qū)，共銷售1224套住宅，剛需集中供應(yīng)是主要推動力。主要成交項(xiàng)目為李滄萬達(dá)廣場224套，湖畔雅居低開 259套(成交均價6296元/平方米)、偉東幸福之城三期148套(成交均價8019元/平方米)等。