?　　7月 成交：10379套

　　市場回顧：7月是本年度青島樓市成交的轉折點，全市新建商品房總成交突破萬套，達到10379套。這不僅環比上月明顯提升，同比去年7月份也有23%的增長。本月，低價促銷依舊是樓市的關鍵詞。城陽區天泰城項目推出一批特價房，當月銷售156套，成交均價僅為 5765元/平方米；嶗山區遠洋風景二期當月成交118套，均價1.36萬元/平方米；開發區西海景苑降價促銷，當月銷售62套，6678元/平方米。市內四區中，原四方區當月有新房源入市，如海清江華府、聯城海岸錦城。

　　8月 成交：9901套

　　市場回顧：同7月份一樣，本月島城樓市繼續呈現著“淡季不淡”的熱銷狀態，全市新建商品房總成交9901套，其中住宅成交9118套，成交量與上月相比雖略有下滑，但仍然保持較高的成交，與去年8月份相比，銷量同比增加了30%。連續倆月的以價換量，成效明顯，伴隨著市場剛需樓盤的活躍涌現，越來越多的剛需購房者從觀望中走出。加之市區不少優質項目的房源大量入市，各種刺激下，剛需成交普遍較熱。本月，原四方區萬科城推出CIMO 社區 ，低開成效明顯，月度銷售294套，成交均價1.27萬元/平方米；區域另一主要新增供應為海信湖島世家，月度銷售75套，均價9900元/平方米。六區銷售冠軍為李滄區，共銷售1224套住宅，剛需集中供應是主要推動力。主要成交項目為李滄萬達廣場224套，湖畔雅居低開 259套(成交均價6296元/平方米)、偉東幸福之城三期148套(成交均價8019元/平方米)等。