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　　兩個月之前，上實公司開發區項目引來5億元資金，代價是轉讓項目公司50%的股份；如今，上實公司再次以1.8833億元的價格掛牌轉讓青島聯港投資開發有限公司50% 股權，掛牌期滿日為8月31日。僅僅兩個月，這家外來大鱷兩次“割肉”。

　　8月14日記者采訪了解到，樓市調控下，有的一線大鱷選擇讓利促銷回籠資金，中小開發商促銷無望只能另辟蹊徑。近日，青島卓遠易得商城項目集合信托計劃浮出水面，總規模6.2億元，這也是解決資金壓力的一個方法。另據透露，在尾盤難清理的情況下，個別開發商鋌而走險，選擇抵押房源，有的竟造成一房兩賣。

　　A 外來大鱷1.88億元轉讓50% 股份

　　8月14日記者了解到，據青島產權交易所披露的信息顯示，上海上實集團有限公司將以 1.8833億元的價格掛牌轉讓青島聯港投資開發有限公司50%股權，掛牌期滿日為8月31日。資料顯示，青島聯港公司于2007年成立，注冊資本為人民幣33666萬元，為房地產企業，一般經營項目包括，物流園區開發建設和經營；房地產開發、銷售；物業管理(以上范圍憑資質經營)；技術咨詢服務(以上范圍需經許可經營的，須憑許可證經營)。由上實集團和青島市企業發展投資有限公司各持50%股權。

　　今年是調控最嚴厲的一年，在這個節骨眼上，大鱷轉讓股份自然成了焦點。“這家公司成立的時候，應該是要開發城陽項目的，依托流亭國際機場建設物流倉儲區和商貿服務區。上實集團轉讓這家公司的股份，算是戰略回收，畢竟之前開發區的項目也是引進了資金、轉讓了股份。”一位業內人士分析。

　　“實際上，目前看，青島幾家外來大鱷的日子都不好過。前不久，四方一家樓盤低價開盤，優惠幅度10萬元，免費送車位，房價也沒漲，勉強消化了大部分房源。這樣的策略也很明智，最起碼在短時間能回籠資金。但對大多數樓盤來說，很難成功抽身。”

　　實際上，6月份的時候，上實集團在青島開發區的項目剛剛引來了5億元資金。當時該公司公告稱：上實根據公司投資策略的調整及項目開發需要，董事會同意公司全資子公司上實城發引進投資方西藏林芝匯福投資，對其所屬全資子公司青島上實瑞歐置業增資，增資額5億元。也就是說，青島上實瑞歐置業有限公司為獲得西藏匯福公司5億元注資 ，將該項目公司50% 股權“變賣”了。涉及的項目是唐島灣游艇會項目，2007年末，該項目已進行了奠基儀式；直到2009年10月，項目蟄伏近兩年后才動工 。

　　另外，上實在青島的另一個焦點項目——青島啤酒城改造項目進展也非常緩慢。早在2007年7月，上實便宣布拿下了青島啤酒城改造項目。實際情況是，今年的啤酒節還是在啤酒城如期舉行。