? 2014年，青島市財富管理金融綜合改革試驗區獲國務院批復，青島成為繼瑞士、新加坡、香港之后的又一世界財富管理中心。經多方研討決議，金家嶺金融聚集區成為試驗區的核心區，區域發展由此迎來新契機。上實中心因地處核心區中的核心，成為青島金融改革的重要推動力量。
背景：青島成為國家金融改革試驗田 2014年2月10日，中國人民銀行、發改委、財政部等11個部門聯合批復《關于印發青島市財富管理金融綜合改革試驗區總體方案》（銀發〔2014〕38號），由此，青島市成為我國以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區。綜合多方因素考慮，嶗山區金家嶺被青島市委、市政府確立為財富管理金融綜合改革試驗區的核心區，金家嶺金融聚集區應運而生，成為青島金融管理改革的“火車頭”，各項利好政策相繼推出，為推動改革向前發展提供了強勁動力。
圖為金家嶺金融聚集區鳥瞰效果圖，紅線區域為上實中心所在地
根據規劃，金家嶺金融聚集區總占地面積約23.7平方公里，北起株洲路，南至?？诼罚髌鸷柭罚瑬|至濱海公路。依據主要功能定位的不同，金家嶺金融聚集區構建了梯次發展格局，自南向北依次劃分為金融核心區、金融創智區、金融服務區。其中，金融核心區占地4.3平方公里，為銀川東路以南的區域，是金家嶺金融聚集區的商務中心，匯聚各大銀行青島總部，而上實中心的所在地，正是核心區中的核心地帶，其區域價值由此可見。
實力：超強區位優勢打造金家嶺新地標 作為金家嶺金融聚集區的旗艦項目，上實中心自開工之日起便備受關注。項目前身為青島國際啤酒城，2006年由上實發展集團接手進行改造。作為舉辦了20多屆青島國際啤酒節的地方，這里為青島人所熟知，也成為青島經濟、商業、文化的重要展示窗口。憑借難以復制的區位優勢，上實中心有望在不遠的將來成為青島的“新天地”，現已成為金融大鱷爭先搶灘的重要陣地。
交通的便利對于區域發展至關重要，在這方面，上實中心無疑占據了金融核心區的交通要塞。項目處于香港東路、海爾路、苗嶺路、深圳路圍合而成的區域內，除了周邊四通八達的主干道路，軌道交通也將為上實中心的發展添加新動力。根據規劃，地鐵M2號線將在項目設立石老人浴場站和苗嶺路站兩個站點，其中，苗嶺路站又是輕軌R1線的始發站。
圖為上實中心區位示意，地鐵M2號線在此設兩站
另外，上實中心項目靠近嶗山區政府，周邊匯集了會展中心、青島大劇院、青島博物館、國信體育場等青島地標場所，又靠近麗達百貨、大拇指廣場等購物場所，可以說是處于嶗山區的政治、商務、生活中心，可坐享區域內的全方位各項配套。同時，項目緊鄰石老人風景區，擁有得天獨厚的山海資源，又在自然環境上更勝一籌。如此強大的區位優勢，勢必將使上實中心在啟用之后成為金家嶺金融聚集區的新地標。
動態：上實中心打造新一代城市綜合建筑群 以啤酒文化為內核，上實中心將被打造成為集11棟金融總部地標、1座超五星級酒店、1座大型購物廣場及11個節慶文化廣場于一體的新一代城市綜合建筑群落。整個項目分南北兩區。南區為商業中心，由金獅廣場和啤酒文化廣場組成，延續啤酒文化主題，承載節慶文化、休閑購物功能；北區為商務中心，規劃有10棟5A甲級寫字樓及1棟超五星級酒店，銜接區域金融發展，承載金融總部商務、高端會務功能。
上實中心項目規劃示意圖
金獅廣場建面約23萬平米，地上四層地下三層，主要針對中高端消費群體，打造集餐飲、購物、娛樂、休閑于一體的購物中心，除引進馬來西亞百盛百貨及全球知名輕奢品牌等生活購物元素之外，還特別打造青島最富特色的啤酒文化主題餐廳、萬國美食、青島最大的兒童娛樂場所、IMAX及4D影院、室內外健身場館、KTV等娛樂業態，滿足市民一站式休閑娛樂需求。
啤酒文化廣場建面約6.7萬㎡，致力于打造以啤酒文化、市民活動為核心的城市客廳，兼具節慶娛樂、文化交流、產品發布、金融商務溝通等功能，為青島人提供一個開放、多元、精彩的城市體驗空間，實現“青島國際啤酒節”品牌的換代升級。另外，啤酒文化廣場將在2層商業部分引進國際酒吧和米其林級別餐廳，為來此休閑娛樂的市民提供更多好選擇。
浦發銀行、民生銀行、杰正集團已確定入駐上實中心
上實中心核心部分，即北區商務地帶，共有11棟建筑，包括10棟5A甲級寫字樓和1棟超五星級酒店，共分四期開發，目前已開發至三期。作為金家嶺金融聚集區的旗艦項目，上實中心現已成為企業總部的青睞之選，截止目前，已確定入駐企業有浦發銀行、民生銀行、杰正集團等。隨著區域價值的不斷提升，未來上實中心的總部效應將更加顯現，項目發展潛力不容小覷。
上實中心項目實景
據了解，上實中心金獅廣場將于今年11月9日正式開業，屆時，這里將成為嶗山區第一大購物中心，在青島也僅次于本月底即將開業的萬象城。隨著各大企業總部的相繼入駐，金融巨頭扎推在此，未來的上實中心將成為金家嶺聚集區的標桿高地。
文/圖 冷瑞嬌
[編輯: 曹海霞]
